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万象城千余户商铺产权证“难产”

2011年05月04日09:40东南快报我要评论(0)
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  福州万象商业广场(以下简称“万象城”)内,千余户商铺业主都有同一个苦恼:拿不到产权证。昨日,一提起这问题,业主何先生就眉头紧皱:“我买这里的商铺已经5年,可产权证还是没拿到。”为此,业主们没有少与开发商交涉,但始终没有结果。

  福州泛华房地产开发有限公司(以下简称“泛华公司”)相关负责人解释,先前由于变更规划,使得福州万象城产权证迟迟办不下来。4月28日下午,泛华公司召开业主见面会时承诺,年底前完成产权总登记。

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  业主反映

  商铺产权证5年没办下来

  何先生2006年底在万象城购买了一间10多平方米的铺位,购房合同约定房屋交付使用后365日内取得产权证。“5年过去了,现在还没看到产权证的影子。”何先生说。

  据福州市房地产交易登记中心办公室一负责人介绍,万象城开发商办理产权证前,政府部门要对该商城进行验收,验收通过后,开发商再到该处办理产权总登记。可是,万象城开发商到目前为止,尚未前来办理总登记,因此其下商铺不具备办理产权证的条件。

  记者调查

  开发商被指未交变更规划补偿费

  产权证为何迟迟不能办下来呢?为此,记者联系了泛华公司一黄姓负责人询问原因。

  黄姓负责人解释,由于“万象城”项目规划变更使得产权证一直没有办法办下来。他说,关于规划变更部分结构安全鉴定及消防安全验收手续都已经办妥,目前,他们正在与相关部门协商,争取早日将产权证办下来。

  福州台江区上海街道办事处一负责人介绍,由于规划变更,万象城没有补交土地款及绿化补偿费。目前,“万象城”项目原规划许可范围部分的产权正在办理总登记手续。而针对规划变更部分,市政府将牵头测算该项目应补交的土地款及绿化补偿费后,规划部门予以办理规划变更手续。

  记者联系了福州市城乡规划局和福州市园林局。福州市城乡规划局办公室负责人称,目前,福州市政府正在牵头办理此事,具体情况不便透露。而福州园林局绿化处一负责人表示,万象城的确存在未交绿化补偿费问题。

  开发商承诺

  年底前完成万象城项目产权总登记

  4月28日下午5时许,台江区政府领导、台江区上海街道办事处负责人和泛华公司相关负责人来到万象城负一楼物业会议室,与业主们做进一步协商。其间,泛华公司承诺,将在2011年12月31日前,完成福州万象城项目的产权总登记。

  同时,福州台江区上海街道办事处负责人也表示,福州市政府已经协调相关部门处理此事,希望业主能够耐心等候。

  虽然,泛华公司承诺在年底前将产权总登记,但是仍有不少的业主表示,产权证5年没办下来,他们的损失该如何补偿?

  目前,事件仍在进一步处理当中。

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[责任编辑:wysdelee]
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