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房贷首付将提至5成?多家银行称未曾接到通知

2011年05月05日07:24新闻晚报我要评论(0)
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近日,有消息称,监管层为收缩房贷规模,将首付比例提高至5成。记者昨日连线工商银行、交通银行、民生银行、深发展上海分行等相关人士,他们均表示:“未接到监管层类似通知。 ”但上述人士均透露:“贷款口子确实在收紧,房贷业务不好做。 ”

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据记者了解,目前,除了房贷审核周期变长,部分国有大行的首套房贷还有9折左右的优惠,股份制银行一般为基准利率或上浮10%。记者从知情人士处获悉,一般情况下,沪上银行二套房首付要6成以上,部分银行二套房贷利率为基准利率上浮30%。有专家表示,上调首套房首付比例会打击刚性需求。

首付5成消息暂未证实

交通银行徐汇贷款部的工作人员昨日表示,目前尚未接到关于首套房首付比例调整的通知,贷款申请人确认名下无房产后仍可贷足七成。该工作人员表示,政策多变,假如是在贷款审批完成前出台,申请人将只能按照新政贷到房款的五成。目前来看,审批流程至少三周,现在申请最早也要等到5月底才能完成审批。假如“银监会5月出台新规”,当下正在申请和尚未申请的贷款人都有可能“中招”。

记者也算了一笔账,一套200万的房子,按目前首付为3成,购房者只需首付60万元即可,如若首付提升至5成,这就意味着,购房者要一次性交清100万元首付,较调整前要多出40万元。这对于普通白领来说,压力不小。

陈晟认为,该项政策“有待商榷”,出台恐有难度。他表示,首套房的购买者往往更依赖银行贷款,相反,投资者多半有能力一次性付款,调整首付比例可以整体压制需求,但对刚性需求的打击更大。

[责任编辑:wysdelee]
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