大闽网 > 房产频道 > 房产资讯 > 正文

上周泉州商品住宅成交量上升

2011年05月12日09:24东南早报我要评论(0)
字号:T|T

  开发商为抢占5月购房小高潮,预计接下来都会有大幅度的推盘动作。然而,政策因素在一定程度上制约了楼盘的销售进度,但本周交易量开始回升,在市场双方博弈持续的本周,中小户型的楼盘询问量不断增加,而卖方在观望政策走向的同时,依然看好后市。

·
·

  非住宅

  泉州一周成交70套5月,多个楼盘推盘

  泉州一周成交70套

  监控中心统计,5月2日至5月8日,泉州市五区非住宅类成交70套,较前周(4月25日至5月1日)的160套下降了90套,同比下降了56.25%。其中,丰泽区非住宅成交39套,鲤城区非住宅成交4套,洛江区非住宅成交18套,泉港区非住宅成交9套,泉州开发区非住宅成交0套。

  泉州五区非住宅类成交中,丰泽区非住宅类成交均价12670.87元/平方米;鲤城区非住宅类成交均价7589.29元/平方米;洛江区非住宅类成交均价9200.30元/平方米;泉港区非住宅类成交均价3989.54元/平方米。

  5月,多个楼盘推盘

  这个“五一”,相对于往年,泉州商品房成交量并不算多,但在今年却可称得上是个“开门红”,让开发商对接下来的市场更具信心,并且为了抢占市场份额,接下来一些楼盘会有大幅度的推盘动作。

  据悉,新加坡城二期45—106平方米全花园式浪漫空间预计5月份开盘;富临嘉园二期“尊玺”116~143平方米户型即将于5月公开;南益·鲤景湾即将开盘,一期共推出300多套房源;金贸中心二期即将推出,目前已启动预约。此外,近期有重大活动或者推盘的有:中骏·蓝湾半岛、百捷·中央墅府、泉州万达公馆、盛世领墅、东海湾·太古广场、冠亚·凯旋门三期等。

  与之相对应的,本周泉州住宅成交量虽有小幅上涨,成交均价却下跌了21.2%。政策因素在一定程度上制约了泉州楼盘的销售进度。一般来讲,每当有新的楼市调控政策出台时,各地楼市都会“集体失声”一段时间,静看市场反应。泉州楼市也不例外,5月1日,“明码标价”售房政策开始实施后,泉州开发商依然以“静默”来应对,不调价不打折,“五一”后一周的楼盘销量开始不断攀升。

  从购房者方面分析,《商品房销售明码标价规定》实施一周以来,根据调查统计,中小户型的楼盘询问量不断增加,中低端客户有所回升,但尚不足以支持整个泉州楼市趋热。上周的销售总量依旧没有破两百,泉州房地产市场仍然处在相持状态,总体表现近似:交易量维持正常状态,无实质性降价,不温不火的局面让期望中的“红五月”依然有实现的可能。

  而在开发商这一方面,目前不少开发商都在看政策对于泉州市场的影响,从而决定推盘的时间。不少开发商仍然看好泉州的楼市状况,因为泉州是一个刚需旺盛的城市,城市化进程在不断继续,有城市发展作为支撑,许多刚需人群都需要买房,可以说刚性需求主导泉州楼市。因此在将来政策调整稳固之后,泉州的楼市有望继续红火。

  住宅 成交176套 均价7013.6元/平方米

  监控中心统计,5月2日至5月8日,泉州市五区一手商品住宅成交量176套,较上周(4月25日至5月1日)的159套上涨了17套,同比上涨了10.7%。其中,丰泽区成交103套,鲤城区成交9套,洛江区成交58套,泉港区成交6套,泉州开发区成交0套。本周签约面积约1.75万平方米,签约金额约1.2亿元,本周商品住宅成交集中在丰泽区和洛江区,成交占比约91.5%。

  泉州市五区一手商品住宅成交均价为7013.6元/平方米,均价较上周8898.4元/平方米下跌了21.2%。其中丰泽区一手住宅成交均价为7802.57元/平方米;鲤城区一手住宅成交均价为8356.99元/平方米;洛江区一手住宅成交均价为5185.65元/平方米;泉港区一手住宅成交均价为2701.87元/平方米;泉州开发区零成交。

[责任编辑:wysdelee]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博