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厦门五月住宅成交2212套 环比大涨92%

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  5月1日~31日,厦门住宅共成交2212套,签约面积约24.5万平方米。成交套数环比上月上涨92.35%,同比2010年5月则上涨118.58%,其中,岛内住宅成交366套,成交面积5.25万平方米,岛外住宅成交1846套,成交面积19.33万平方米。成交量总体上涨明显。

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  刚需入市 5月住宅成交暴涨

  本月推出房源的项目有9个,成交排名靠前的天湖城·天湖、住宅·莲花尚院、万科·金域华府、联发杏林湾1号。这些楼盘的价格从8500~12000元/平方米,热销的原因除了品牌的优势,更多是价格与户型的定位适合刚需选择。以住宅·莲花尚院为例,8500元/平方米的均价,两房和紧凑三房都很受刚需群体欢迎。

  受限购影响,异地投资群几乎不见踪影,刚需主体地位明显加强,而这一客群对价格更为关注。同时,随着房价的不断上涨,部分楼盘的性价比有所降低。购房者对高价盘的抗拒心理不断增强,致使其客源减少,成交不畅。目前岛外热点区域的房价多在万元以上,刚需家庭已较难承受。不同项目之间的价格差异对购房者的决策产生了更加显著的影响。这也是住宅·莲花尚院等定价相对较低的楼盘能够持续热销的主要原因。

  集美成交839套位居榜首

  从成交套数比例看,5月,集美区以839套居全市各区住宅成交量之首,占全市37%,同安区成交373套,位居第二,占17%。海沧区以351套占全市16%的成绩排名第三,翔安区成交283套占13%排名第四,湖里区成交211套占10%排名第五,思明区成交155套占7%排末席。

  成交面积比例方面,5月1日~31日,集美区以成交面积占全市比例35%位居首位,海沧区以17%排名第二,同安区以15%居第三,翔安区以12列第四,湖里区占11%并列第四,思明区以10%处于末位。

  综合比较,岛内成交套数占比17%,成交面积占比21%。岛外成交套数占比83%,成交面积占比79%,岛外成交量、成交面积仍然远远超过岛内。

  2011年5月厦门商品住宅项目成交排行榜

  各区住宅成交详情

  思明区 5月1日~31日,思明区住宅成交155套,签约面积约2.44万平方米。该区无楼盘进入5月全市成交前十。

  湖里区 5月1日~31日,湖里区住宅成交211套,签约面积约2.82万平方米。该区的特房·山水新座/尚座成交88套,签约面积10635.03平方米,位列全市第7位。

  海沧区 5月1日~31日,海沧区住宅成交351套,签约面积约4.15万平方米。本月该区的天湖城·天湖成交324套,位居排行榜第1位,签约面积38466.64平方米。本楼盘以其所在区域的未来前景、户型征服了许多刚需客户群。4月30日推出新房源,主力户型为93~135平方米二、三房,如今此批房源已基本售罄。

  集美区 5月1日~31日,集美区住宅成交839套荣登榜首,签约面积约8.56万平方米。该区住宅·莲花尚院成交234套,签约面积约24147.97平方米,位列全市第2位;万科·金域华府成交223套,签约面积18640.38平方米,位列全市第3位;联发杏林湾1号成交190套,签约面积23301.45平方米,位列全市第4位;泉舜·泉水湾2期成交69套,签约面积6734.35平方米,位列全市第9位。

  同安区 5月1日~31日,同安区住宅成交成交373套,签约面积约3.68万平方米。位于该区的厦航·高郡成交70套,签约面积7139.94平方米,位列全市第8位;禹洲·环东国际成交90套,签约面积8340.29平方米,位列全市第6位。

  翔安区 5月1日~31日,翔安区住宅成交283套,签约面积约2.85万平方米。位于该区的国贸金门湾成交110套,签约面积12606.08平方米,位列全市第5位;特房·美地雅登成交65套,签约面积约5880.52平方米,位居全市排行榜第10位。

  全市成交排行:楼盘方面,位于海沧区的天湖城·天湖成交324套,居全市成交排行榜第一位;集美区的住宅·莲花尚院成交234套,位居全市第二;集美区的万科·金域华府成交223套,列全市排行榜第三。

[责任编辑:wysdelee]
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