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刚性需求大 厦门安居楼盘中小户型成主流

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刚性需求大 厦门安居楼盘中小户型成主流
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刚性需求大 厦门安居楼盘中小户型成主流

  安居楼盘再一次抢眼了一把。6月24日,位于集美滨海西大道旁的保利&招商·海上五月花首期房源以折后8500元/平方米的起价开盘,当日便售出近九成。

  据了解,业界根据户型、价格等因素把楼盘分为奢居楼盘、乐居楼盘和安居楼盘。业内人士分析认为,安居楼盘的热销在一定程度上反映出当前厦门楼市仍有为数众多的刚需购房者正在等待合适的进场机会。

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  安居楼盘热销

  如今,厦门楼市呈现高端化趋势,那些均价在9000元/平方米以下、户型面积小、总价低的安居产品已屈指可数。据统计,目前厦门市面上在售的安居房源体量已不足50万平方米,且多为存量房。集美区某楼盘销售经理李先生告诉记者,安居楼盘多分布于新兴区域,如翔安马巷,集美的杏北、灌口等片区,距离中心区较远。

  不过,在厦门楼市僵持之际,安居楼盘却撑起了一片天。6月厦门市商品房成交3306套,海上五月花、大学康城美域、莲花尚院等安居楼盘都有较好表现。据易居CRIC数据统计,截至6月26日,今年厦门新建商品住宅成交面积120.13万平方米,总成交套数为10049套。其中,单价1万元/平方米以下的住宅成交54.80万平方米,占比45.6%;成交5367套,占比达53.4%。

  不难看出,中低价位、中小户型已经成为当下成交的主力。同安区地税局的税收数据也佐证了这点。今年1-5月,同安区销售不动产营业税入库8608万元,同比增收1311万元,增长17.97%,同安地税有关人士分析认为,该区安居项目较多,在房价高位僵持的当下,这些产品受到购房者的青睐,因此,该区房源销售总体趋稳。

  刚需拉动

  某网的刚性需求调查结果显示,价格是购房者的首虑因素,因此低首付、低单价、低总价的安居产品打动刚需购房者也就不难理解了。据了解,在厦门岛内房价直逼3万元/平方米、岛外房价也多在1万元/平方米的情况下,这些安居楼盘8千元/平方米左右的均价就显得格外“诱人”。以大学康城项目为例,其起价6630元/平方米、均价7600元/平方米,一套90平方米的大两房总价在70万元以内。

[责任编辑:wysdelee]
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