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二三线城市"金九"集体失色 福州只是一个缩影

2011年09月20日07:02第一财经日报我要评论(0)
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国家统计局9月18日发布的最新报告显示,在房地产调控政策累积作用下,8月份,中国70个大中城市有46个城市新建商品住宅价格停止上涨步伐,与7月份相比,价格止涨城市明显增多。

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与此同时,2011年9月1日,浙江台州的限购政策落地,也一举拉开了二、三线城市“限购”的序幕。业内专家指出,多种政策效应叠加,已经对二、三线楼市的后市预期产生不小影响,多个城市“金九”开局不利,全国房价下降的拐点已经具备一定的条件,随着调控的持续深入,更多城市将迎来价格调整,拐点或将在半年内进一步确立。

据某网数据监控中心统计,从福州9月的成交数据来看,9月5日到11日一周,福州全市住宅签约218套,环比前一个统计周期(8月29日~9月4日)减少了100套,下跌31.45%;成交面积为24429.89平方米,环比下跌10603.38平方米,降幅30.27%。

福州只是二、三线城市在“金九”集体失色的一个缩影。

根据某集团提供的不完全统计数据,9月以来,该公司所监控的17个城市中,包括杭州、宁波、南京、长春、长沙、成都、合肥、石家庄等楼市成交量均较去年同期出现了大幅下跌。

与此同时,9月已过去的三周以来,多数城市的楼市成交量都缺乏亮点,环比呈现涨跌互现的局面。其中,包括福州、贵阳在内的几个城市,均在后两周出现了成交量的连续跌势。

而在刚刚过去的9月12日~9月18日一周,上述某信监控的17个城市中,更是有12个城市出现了成交量的环比下跌,其中五个城市更是环比跌幅接近或者超过四成。二、三线城市“金九”显然已成色不足。

据有关媒体披露,与一线城市相比,二三线城市的降价正随着限购令的升级而不断升温。其中,济南多个项目抢先降价;青岛楼市多个新楼盘降价10%;大连多家楼盘不断打折,特价房频推,最高优惠可达6万元;南京全市共有40612套库存新房,8月日均成交量不足百套,迫使40余家楼盘房价下跌。

此外,成都某楼盘推出了高达12.2%的按揭优惠;武汉一观景小公寓直降1000元;南宁折扣持续,最高优惠43万元。

某研究院副院长陈晟指出,国家统计局9月18日发布的数据说明,限购令持续和扩容的预期下,调控效果已逐步体现。他认为,房价还有进一步下滑的空间。

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[责任编辑:wysdelee]
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