福建 > 房产频道 > 房企要闻 > 正文

绿城酝酿启动降价通道 部分项目8折促销

2011年12月01日11:34上海证券报[微博]我要评论(0)
字号:T|T

姓名手机人数

  作为此轮房地产调控最后一个坚守价格底线的房企,绿城集团(绿城阳光公馆绿城百合公寓)或将于春节前启动实质降价。而绿城的降价促销,标志着全国性房地产企业的价格策略已经一致向下。

  近日,浙江某房地产业内人士向记者透露,绿城在杭州的西溪诚园项目可以以8折的优惠价格向绿城系统内部人士销售。而所谓的系统内部人士除绿城集团外,还有与绿城合作的浙江报业集团等国有背景的企业。“西溪诚园给阿里巴巴这些企业的公开团购价格是9.2折。但实际上,合作单位传出的优惠已经到了8折。”这位人士称。

·
·

  根据网上资料,西溪诚园的签约价格已经由3.6万元/平方米左右,降至近期的2.9万元/平方米左右。对此,绿城销售人员向记者的解释是,受政府部门拉低均价的要求,近期西溪诚园网上签约价格只是毛坯价。而西溪诚园本身是精装修房,因此需要购房者再支付5200元/平方米的装修价格。这样算来,并无降价之说。但上述业内人士表示,圈内介绍的8折优惠并未提及毛坯与精装的问题。“我们之所以没有买,除了被限购外,也觉得根据当时的拿地成本,这个项目也就是2.8到2.9万/平方米,现在打8折降到这个价格,其实没什么吸引力。”

  除了这一项目,根据记者的调查,绿城一些项目已经制定了高额的年终回款指标。业内专家表示,作为豪宅的标志性物业,绿城项目要想在年底前完成数十套销售目标,降价20%是起码的策略。

  另一个值得关注的迹象是,绿城近期将正式上线电商频道,包括了绿城在27个城市的79个主流项目均将落户在电子商务平台。而电商平台的一大优势是通过网络竞拍和保证金支付,可以迅速在绿城数十个楼盘同时开启降价促销。业内解读称,这些举措都有可能为即将到来的绿城促销战略进行技术准备。

  此前,针对此轮绿城资金链危机的质疑,绿城集团董事长宋卫平曾公开表示,绿城计划分三个阶段应对调控:首先是努力销售,把房子卖出去;第二是“看看能不能腾挪掉几个项目”;最后一个阶段,“如果前面的手段都不奏效,那就直接把价格降到底,所有的房子都卖完,以后就不再做房地产了。”宋卫平的上述表态现在被市场称为“三步走”。而根据上证报了解,绿城无论是在项目腾挪还是降价促销方面都有积极的考虑和准备。

推荐微博:

注册微博
[责任编辑:wysdelee]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博