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厦11月住宅成交量猛跌56.36% 房价依旧坚挺

2011年12月02日09:21海峡导报我要评论(0)
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  “金九银十”在平淡中收场,进入11月份,厦门住宅成交量更是日渐萎缩。据厦门国土房产局发布的官方数据统计,11月份全市仅住宅成交1088套,环比10月份的2493套大跌56.36%,呈现大幅下降趋势。

  不过,虽然成交量一跌再跌,但厦门房价总体依然坚挺。12月1日发的11月份百城价格指数显示,11月份厦门住宅均价11669元/平方米,环比反而上涨了0.42%。

  各区成交量集体暴跌

  9月份成交2809套,10月份成交2493套,11月份仅成交1088套———厦门楼市“金九银十”的住宅成交量虽说不景气,但每月好歹也在2000套以上。相比之下,11月份的成交量下滑只能用“惨烈”来形容。

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  据统计,11月份厦门全市住宅共成交1088套,比10月份环比下跌56.36%。住宅签约面积约11.66万平方米,与10月份的28.97万平方米相比,环比下跌59.74%。其中,岛内成交163套,比上月的385套下跌57.66%,面积约2.83万平方米,占全市住宅成交面积的24.32%;岛外成交925套,比上月的2108套下跌56.12%,面积约8.83万平方米,占全市住宅成交面积的75.68%。

  11月份,厦门各区住宅成交量出现集体下跌,且跌幅多在五成左右。其中,集美虽然以350套的成交量继续居各区住宅成交量之首,但是与10月份的1021套相比已出现大幅下滑,尽显疲态。

  房价依然“无动于衷”

  有业内人士分析指出,虽然厦门楼市成交量近三月来呈逐月下滑之势,但各楼盘还有以小幅促销优惠为主,而购房者对降价的预期较大,多以观望为主,购房者与开发商之间的博弈愈发激烈,直接导致了成交量的持续下滑。

  另一方面,部分项目因近期蓄客不足,纷纷推迟了项目的入市时间,使得市场供应量也大大减少。据统计,整个11月份,厦门新推或加推的楼盘与9月份和10月份相比几乎减半。

  相比外地楼市的跌声一片,厦门房地产开发商似乎仍无动于衷。虽然成交量大幅下滑,但目前厦门市场上的楼盘价格总体依然坚挺。1日发布的11月份中国房地产指数系统百城价格指数显示,11月份厦门住宅均价11669元/平方米,环比反而上涨了0.42%。

相关链接

百城住宅均价三连跌

中国房地产指数研究院1日发布的调查数据显示,11月份全国100个城市住宅均价为8832元/平方米,相比10月份下降0.28%,连续第3个月环比下降,且降幅有所扩大。

11月份,100个城市中有43个价格环比上涨,57个环比下跌,有6个城市环比跌幅在1%以上。房地产指数研究院调查数据显示,11月份一、二线城市受调控的影响进一步加大,万科、绿地等大型房企在京沪等重点城市的一些项目降价幅度超过20%。

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