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买房送金条我卖房你定价 楼市低迷怪招迭出

2011年11月11日00:00新安传媒网郁宗菊我要评论(0)
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行情低迷,越来越多开发商开始在促销方式上想办法。近日,合肥某楼盘打出了“我卖房你定价”的广告,抢了不少眼球,还有的楼盘与购房者签订保值书,一旦降价会补偿老业主差价。业内人士提醒,对于开发商的新促销方式,购房者一定要研究清楚后再做决定。

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我卖房你定价

这事当然有猫腻

“长江路高架桥上一个楼盘广告,上面写着‘我卖房你定价’,难道开发商准备让买房者自己定价么?”合肥市民梁先生看到这则广告后,简直不敢相信自己的眼睛。

按照梁先生提供的信息,记者联系上这家位于长江西路的楼盘。该楼盘销售中心工作人员告诉记者,他们的确推出了“我卖房你定价”的广告,但是价格并不完全由业主定。活动中,房价的千位数由主办方定为6,其余的百位数、十位数、个位数均由购房者来定,对交纳定金的客户,可在售楼处通过“摸球定价”的方式来确定所购房屋的百位、十位、个位数。

这样一来,在整个操作流程中,购房者无论摸到什么数字,都有6000元的基准线,购房者只能围绕开发商设定的这个底线浮动。

该售楼处杨先生表示,目前的确接到不少关于这一活动的咨询电话,但他们只知道有这样的活动,具体活动详情以及何时推出都还没有确定。

买房就送金条

一打听只有20克

近日,还有不少开发商推出了买房送金条的活动。“我上个月收到一条短信,说购买某楼盘的话,就送金条一根。”合肥市民刘女士告诉记者,一问才知道是20克的金条,价值也就8000元左右,促销力度并不大,只是吸引眼球罢了。

由于外地不少业主因为房价下降怒砸售楼处,合肥瑶海区两个楼盘便想了个点子,购房就签“保值书”,一旦价格下跌按照差价补偿。其中一楼盘与买房的业主签订120%的保值协议。按照开发商解释,100万的房子如果降价了,那么开发商将以120%的价格回购,即120万元回购这套房子。

购房须擦亮眼

天下无免费午餐

记者了解到,在合肥出现的这些促销方式,在其他城市早已出现过,由于现在不少开发商都与大型房产策划公司合作,营销手段也被移植到合肥。

业内人士提醒说,开发商推出众多活动的目的只有一个,那就是拉动销售。而楼市不会有免费午餐,购房者还是要自己看清楚。

不少房地产业内人士表示,目前开发商的资金、销售任务压力越来越大,而定价往往成为开发商最难抉择的问题。现在,不少楼盘都在互相打听对方的定价,所以开发商都在促销方式上玩足花样,做足文章,但具体优惠是多少,消费者最好算明白。

合肥学院房地产研究所凌斌主任表示,对于购房者而言,降价是最直接的优惠,也是最有效的促销方式。其他一些促销,在现今背景下可能都难以奏效。

(新安传媒网)

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