福建 > 房产频道 > 房产资讯 > 正文

厦首现实质性降价楼盘 源昌君悦山房源8.5折

2011年12月08日18:02XMHOUSE黄汉彬我要评论(0)
字号:T|T

  “顺应市场期望,出于集团战略的考量和选择,12月9日起,源昌君悦山8号楼在售房源将在内部认购价上再打8.5折,限100套名额。后续将根据市场情况,不排除也不肯定再推出这样优惠的房源。”

·
·

  12月8日下午,源昌集团副总裁侯桂蓉在源昌凯宾斯基大酒店接受本网采访,证实了源昌君悦山的降价消息,并公布了降价的具体细节。源昌君悦山成为了厦门首个真正实质性降价楼盘,同时也是第一个公开宣布降价的楼盘。

  100套房源均价直降5000元 君悦山真降价

  此前,厦门多个楼盘宣称降价促销,但随后大多被质疑有“假摔”之嫌。那么,这次源昌君悦山真降价了吗?

  侯桂蓉透露,源昌君悦山此次主要针对目前在售的8号楼房源进行降价促销,从12月9日起,所有购房者均可以自由选购8号楼1至36层任意未售房源,并在原先内部认购价的基础上,再打8.5折(相当于现有价格打7.5折),但名额限定前100套。

  据记者了解,源昌君悦山10月份开盘时,对外公开售价18000元/平米起,价格下调后,最低仅14773元/平米起,整体降价幅度近5000元。而且,与此前某些楼盘推出零星套数“特价房”、或者设置种种购买门槛的促销举措相比,源昌君悦山既未指定具体房源,也无需一次性付款,前100套实行开放式选房,只要房源未售,即可购买。

  “与其遮遮掩掩,还不如揭开面纱,源昌君悦山这回是真真实实进行降价促销。”侯桂蓉说。据悉,12月8日君悦山已针对源昌内部员工和关系户先展开优惠试水,已引发售楼处火爆抢购景象。9日起,100套限量优惠房源正式对外开放。

  顺应市场战略选择 源昌集团“以退为进”

  在低迷市场中,“降价”一直是开发商最忌讳的词语,即使降价有些开发商也“羞答答”暗地进行。此番,源昌君悦山毫无掩饰的公开降价,让人佩服其勇气之余,也对降价的诱因产生更多的好奇。

  对此,侯桂蓉表示,此次源昌君悦山的大幅让利促销,是源昌集团为旗下开发项目保质保量按时进展的以退为进之举。目前,源昌集团岛内在建项目有源昌君悦山、源昌宝墅湾、中铁元湾,明年开业的源昌凯宾斯基大酒店正如火如荼进行。

  “源昌君悦山已推的8号楼建至15、16层;源昌宝墅湾已经落架,基本全线准现房;中铁元湾也在陆续落架中。同时,凯宾斯基大酒店目前进度比计划中的慢,因为对精工和自我超越的要求,酒店样板间都已经砸了三次优化三次。”候桂蓉自信说。

  前期老业主问题 后续将妥善处理

  而在回答记者问“君悦山大幅降价,之前的已购业主是否有补偿的问题”时,候桂蓉表示会“珍惜每一个业主”。“源昌集团走到今天不容易,这和老业主的支持和追随是分不开的,会给老业主一个妥善的处理,让新老业主放心、有信心。”侯桂蓉说。

  源昌君悦山这次大幅降价促销,不免让人遐想:是否意味着源昌旗下其他项目也将跟进?对此,侯桂蓉回应称,此次降价只针对源昌君悦山项目,其他项目的价格目前暂不会跟进,但会根据市场变化而定。

  价格扎实下降 品质丝毫不打折

  老城中心,起价14773元/平、均价不到17000元/平,对于源昌君悦山这样一个邻近岛内繁华商圈的新盘来说,这一房价水平对购房者确实拥有不小的诱惑力。但如此大幅降价,也导致了一些购房者心有余虑:降价是否也意味着品质下降?
“源昌君悦山是岛内主城区非常稀缺的42万平大盘,已推的8号楼才5万多平方米,后续还有1—7号楼要推。这一次的动作是为了保障这个项目建设速度和品质。”侯桂蓉说,购房者完全可以对品质放心,“房价下降,品质丝毫不打折扣”。

  侯桂蓉介绍,源昌君悦山在岛内楼市里优势还是很显著,比如该项目本身拥有绝对区位优势、双公园自然环境和12年名校等资源优势,除此之外,在内在产品打造上也非常注重,如香港贝尔高林名师创作的园林、天诺国际孙建华设计会所等。据了解,高规格的示范区将在春节后开放。

  实质性降价轰动厦门 掀起降价潮?

  连续几周来,厦门住宅成交量持续在低位徘徊,市场的观望氛围愈发浓厚,但仍未见厦门房价出现实质性松动。在此市场背景下,源昌君悦山的降价举动无异于平地一声雷,轰动厦门楼市。

  在采访中,多位业内人士把源昌君悦山的举动与2008年东渡都市港湾的降价行为作比较。那么,源昌君悦山是否会掀起厦门楼市真正的降价潮?

  业内资深人士认为,如此高调的实质性降价,给市场带来的冲击非常巨大。目前岛内房价的确虚高,这一降价行为将促进市场回归理性及开发商的理性定价。在楼市冬天里,现金流为王,国内多个一线城市的大牌房企已经率先作出降价反应,快速回笼了资金,而厦门还没有开发商肯果断踏出第一步。该人士还透露,目前厦门有多个楼盘已经下调价格,但未敢公开其降价行为。

推荐微博

换一换
注册微博
[责任编辑:wysdelee]
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博