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“东二环”改变福州什么?

2012年06月07日16:38腾讯大闽网[微博]我要评论(0)
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随着国企、央企、海西第一城市综合体的进驻,东二环不仅是福州的东二环,更是海西的东二环。在海西接下来几十年大发展舞台上,东二环注定要扮演举足轻重的角色。这对这个板块中的每一个参与者来说都是一个千载难逢的机遇。

那么,面临这个巨大的历史机遇,在海西发展城市圈中,“东二环”应该扮演什么样的角色?东二环的独家优势和比较优势是什么?换句话来说,“东二环”欲改变福州什么?

传承性,改变福州文化能级

“既传承福州源远流长的文化神韵,同时又赋予其时代的内涵”,5月的一天,当东二环三大巨头——泰禾集团、保利地产、首开中庚共话圆桌时,三家人达成了第一个板块发展共识。

东二环板块有着得天独厚的地利优势,既是福州老城中心鼓楼区的延展,又是连接五四北中央CBD与马尾新城的新干线;既要保留老城区几千年的历史神韵、又要承启即将提升为海西避暑文化旅游胜地的鼓岭历史风貌。

“东二环”改变福州什么?

保利香槟国际效果图

从东二环迎来第一个高端项目、第一个超级大盘,第一个顶级商业综合体,第一个央企品质楼盘开始,就决定了东二环已经担负起了提升城市形象的责任。

国有房地产企业综合实力榜首——保利地产,从进入到每一座城市,保利的每一个地产项目都成为一个城市表达城市形象的推动力量。在成都,保利地产过去四年的年度主题“文化艺术年”“国际风尚年”“城市责任年”“城市分享年”,既成就了保利地产在当地的影响力,也为城市历史文化的传承起到了很好的推动力。在福州,保利香槟国际同样是“文化味”十足,从其规模到建筑风格可见一斑。

海西第一城市综合体——泰禾城市广场,既与国际一线商业模式和潮流元素接轨,又保留浓郁的地域特色。泰禾集团董事长黄其森说:当城市建筑文化的接力棒落到泰禾手上,泰禾没有一味复制其他城市作品,而更多是努力传承福州的精神。泰禾新天地注入了浓浓的福州历史文化味,是人们领略福州历史文化和国际生活形态的最佳聚会场所。建成后,这里亦古亦西的建筑风格和经营特色将让海西的风景更加令人耳目一新。

国际性,改变福州城市能级

国际性,是一个区域板块活力的重要因素。东二环后来居上,所接收的信息比福州任何一个板块更新。因此其无论是项目规划、定位、施工、服务等各方面的指标均更新于其他板块。举一个例子,在东二环,三个地产项目均使用“工地全球眼”以监督保证每个施工环节不出差错。最重要的是,东二环几个地产项目首先在理念上就以已经达到实时与国际接轨。

“东二环”改变福州什么?

首开·中庚香开新城效果图

泰禾城市广场——首创中国第五代综合体模式:具有双核心(双商业中心)、一站式生活、多维城市空间互动、高端商业步行街区、城市地标建筑以及更具人性化的规划等六大特征,不仅创新了综合体的模式、改变了福州缺乏顶级商业配套的格局,更是福州走向国际大都市的里程碑。

作为具有35年开发资历的首开地产与15年福州本土实力地产中庚集团的第一次强强联合开发项目,首开·香开新城从一开始就注定不平凡。一个已经拥有丰富的建筑国际品质建筑的经验,集团业务更是遍布美国、荷兰、澳大利亚;一个已经纵横中国地产多年,其ART DECO风格建筑已经成为标签。

生态性,改变福州宜居能级

鼓岭的神韵在于山,“十二五”期间,福州将把鼓岭建设成高品位山居度假区,而这个度假区与东二环板块几乎连成一片,东二环也就首当其冲成为这个度假区重要的“门面”。实际上,东二环的板块使命也已不仅仅局限在其周边几十公里,从2800亩土地亮相的那天开始,东二环就已经吹响了福州宜居新城的号角。从那时起,福州已经将这个板块从一个最不被看好的板块一下提到了海西重要城市门面的高度。

“东二环”改变福州什么?

如今,地产三巨头入驻,东二环的宜居蓝图更加明朗。加上周边已有的金鸡山公园、晋安河公园、186亩牛港山公园、106亩如意公园等四大公园分列左右,且背靠鼓山山脉,万亩山林绿化韵致的绿视资源,整个东二环新鲜原酿的绿氧和原生态生命气息交融。

没有到保利香槟国际,不懂得东二环尽然已经如此之大、如此之绿意盎然。它享受城市繁华配套,320亩的宽幅土地上绿植星罗棋布,多变的景致裹挟着道路在社区内延展。整个社区的绿化面积约19万平方米,足足有27个足球场的大小。再加上1万平方米社区体育公园,东二环第一个超级大盘,已经成为这个区域宜居的榜样。

35年24城,首开地产,这个站在改革开放前沿的首席开发商,一直深耕北京,以140多个高品质项目服务北京40多万户家庭。自80年代参与北京历史上首次大规模高层建筑到21世纪开发奥运场馆,以及总建筑面积达800余万平方米的回龙观文化居住区和北京望京新城,首开无可置疑地提升了北京的人居品质。此次与福州本土实力地产中庚集团强强联手打造的“首开中庚•香开新城”,将打造成东二环领先性健康住宅社区,成为代言东二环甚至全福州的地产著作。

后记: 大福州的城市化,要看东二环“三巨头”的节奏

东二环成为福州楼市的年度主场,已经没有悬念。保利的榜样力量、首开中庚的品质力量,成就了东二环的品质高度;70万平方米的城市综合体泰禾广场则成为东二环未来发展方向的决定力量。现在,东二环已经形成了以高品质、大规模开发为主要特点,高端商业综合体为推动力的板块发展模式。

东二环改变福州,现在我们所能做的就是——期待。

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