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5月70大中城市近8成房价下降 福州稳中有降

2012年06月19日09:31国家统计局网站我要评论(0)
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2012年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)

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(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。上个月,福州市新建商品住宅环比下降0.2%,呈现稳中有降局面。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。与去年同月相比,福州市新建商品住宅同比下降1%,下降幅度较大。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。上个月,福州市二手住宅价格环比上涨0.4%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。与去年同月相比,福州市二手房住宅价格呈现较大下降,下降幅度为6.1%。

表1:2012年5月70个大中城市新建住宅价格指数

城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数
环比同比定基环比同比定基
北 京100.098.8101.8唐 山100.099.7101.4
天 津100.298.9103.1秦 皇 岛99.999.3106.2
石 家 庄100.099.6107.5包 头100.199.2103.7
太 原99.9100.3101.5丹 东99.998.0107.5
呼和浩特99.999.8104.7锦 州100.099.4104.9
沈 阳99.899.6105.5吉 林100.099.4105.4
大 连100.199.9105.3牡 丹 江100.099.7106.5
长 春100.099.7103.4无 锡100.098.5101.0
哈 尔 滨99.9100.1103.7扬 州99.998.8103.3
上 海99.998.4100.8徐 州99.998.3102.3
南 京100.097.399.1温 州98.285.886.4
杭 州99.490.291.0金 华99.794.397.9
宁 波98.492.794.6蚌 埠100.099.3103.1
合 肥100.099.0101.4安 庆99.999.1102.9
福 州99.899.0103.0泉 州99.899.1100.1
厦 门99.898.7104.7九 江99.998.0102.2
南 昌100.298.0105.3赣 州100.099.5104.8
济 南99.998.1102.2烟 台99.997.7102.7
青 岛99.996.199.9济 宁99.999.0102.9
郑 州100.099.3105.7洛 阳99.9100.1106.4
武 汉99.899.2103.2平 顶 山99.8100.2104.2
长 沙99.999.7107.4宜 昌99.899.1103.4
广 州99.998.4103.1襄 阳99.798.4104.9
深 圳99.797.7102.0岳 阳100.099.7106.7
南 宁100.098.3101.1常 德99.999.2104.6
海 口99.898.4101.0惠 州100.099.5104.3
重 庆100.098.1102.9湛 江100.0100.1105.3
成 都99.798.5102.1韶 关99.9100.6106.3
贵 阳100.1100.9105.3桂 林100.099.8105.8
昆 明99.9100.1105.7北 海99.998.3101.2
西 安100.099.8104.0三 亚99.898.9100.7
兰 州100.0100.3107.0泸 州100.0101.1102.0
西 宁100.1101.4107.7南 充99.9100.099.5
银 川100.0100.8103.4遵 义99.8100.4105.2
乌鲁木齐100.0101.1109.5大 理99.9100.5101.6

注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。

表2:2012年5月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市新建商品住宅价格指数城市新建商品住宅价格指数
环比同比定基环比同比定基
北 京*99.998.4102.2唐 山99.999.7101.5
天 津100.298.7103.5秦 皇 岛99.999.2106.9
石 家 庄100.099.6107.7包 头100.199.1103.8
太 原99.9100.3101.6丹 东99.997.9107.5
呼和浩特99.999.8104.9锦 州100.099.4104.9
沈 阳99.899.6105.9吉 林100.099.4105.6
大 连100.199.9105.3牡 丹 江100.099.7106.5
长 春100.099.7103.5无 锡100.098.3101.0
哈 尔 滨99.9100.1103.8扬 州99.998.8103.4
上 海99.898.0100.9徐 州99.998.2102.4
南 京100.096.498.7温 州98.184.985.6
杭 州99.489.790.6金 华99.794.397.9
宁 波98.392.494.3蚌 埠100.099.3103.2
合 肥99.998.9101.4安 庆99.999.0102.9
福 州99.899.0103.0泉 州99.899.1100.2
厦 门99.898.7104.9九 江99.997.9102.4
南 昌100.297.9105.3赣 州100.099.5104.8
济 南99.998.1102.2烟 台99.997.7102.8
青 岛99.995.999.9济 宁99.999.0103.0
郑 州100.099.3105.9洛 阳99.9100.1106.5
武 汉99.899.1103.4平 顶 山99.8100.2104.3
长 沙99.999.7107.5宜 昌99.899.1103.4
广 州99.998.4103.2襄 阳99.798.4105.0
深 圳99.797.7102.0岳 阳100.098.0107.4
南 宁100.098.3101.1常 德99.999.2104.7
海 口99.898.4101.0惠 州100.099.5104.3
重 庆100.098.0102.9湛 江100.0100.1105.3
成 都99.798.5102.1韶 关99.9100.6106.4
贵 阳100.1101.0105.6桂 林100.099.8105.9
昆 明99.9100.2106.1北 海99.898.3101.2
西 安100.099.7104.2三 亚99.898.9100.7
兰 州100.0100.3107.2泸 州100.0101.1102.1
西 宁100.1101.4107.7南 充99.999.999.5
银 川100.0100.8103.6遵 义99.8100.4105.8
乌鲁木齐100.0101.1109.6大 理99.9100.5101.6

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3:2012年5月70个大中城市二手住宅价格指数

城市二手住宅价格指数城市二手住宅价格指数
环比同比定基环比同比定基
北 京99.996.998.3唐 山99.698.8102.5
天 津100.297.599.4秦 皇 岛99.897.9100.0
石 家 庄99.895.698.2包 头99.898.3100.0
太 原100.9102.2106.5丹 东100.0101.1102.3
呼和浩特100.0101.2104.0锦 州100.0100.0100.2
沈 阳100.199.2103.4吉 林100.099.6103.9
大 连100.097.7101.8牡 丹 江99.995.3101.3
长 春100.198.199.8无 锡100.1100.1104.5
哈 尔 滨100.097.799.4扬 州99.396.499.6
上 海100.398.5100.7徐 州100.096.196.6
南 京99.995.296.1温 州99.682.989.7
杭 州99.992.693.8金 华98.992.793.4
宁 波99.394.693.2蚌 埠100.0100.4104.2
合 肥99.797.099.7安 庆100.095.598.8
福 州100.493.994.2泉 州99.996.596.4
厦 门100.198.5100.7九 江100.196.6100.1
南 昌100.394.098.3赣 州100.098.598.9
济 南99.899.3102.0烟 台99.197.6100.8
青 岛99.596.699.7济 宁99.998.8105.0
郑 州99.897.7101.5洛 阳99.899.1105.2
武 汉100.198.9101.0平 顶 山99.999.3105.0
长 沙99.999.7100.8宜 昌100.196.898.8
广 州99.998.6101.7襄 阳100.0100.4105.4
深 圳100.097.4103.0岳 阳100.198.8107.3
南 宁100.299.8101.6常 德99.9100.8107.2
海 口99.997.695.3惠 州100.299.6104.5
重 庆100.099.3100.1湛 江100.0101.2106.2
成 都99.996.198.1韶 关99.9101.3103.2
贵 阳100.0102.9108.6桂 林99.799.7101.4
昆 明100.398.6102.2北 海100.098.2101.0
西 安100.199.5101.7三 亚99.895.594.0
兰 州100.097.898.4泸 州100.099.9100.1
西 宁100.0100.8106.5南 充100.099.1100.5
银 川99.999.0101.5遵 义100.099.6108.0
乌鲁木齐100.198.6106.2大 理100.099.7103.3

表4:2012年5月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市90m2及以下90-144m2144m2以上
环比同比定基环比同比定基环比同比定基
北 京100.098.4102.199.997.9102.599.998.8102.0
天 津100.099.2105.0100.298.1103.2100.499.1102.5
石 家 庄99.999.5106.3100.099.8108.5100.199.2106.8
太 原99.9100.6101.5100.0100.2102.599.7100.3100.5
呼和浩特99.999.5104.6100.0100.1104.099.899.7106.3
沈 阳99.999.5107.499.699.7106.199.899.7102.3
大 连100.199.9105.7100.099.7105.1100.3100.0105.1
长 春100.0101.3107.099.998.8102.4100.099.0101.4
哈 尔 滨99.9100.0104.699.9100.2103.6100.0100.1103.2
上 海99.798.2102.999.897.9101.199.998.099.7
南 京99.996.098.2100.096.499.399.996.798.0
杭 州99.388.490.699.388.589.599.491.991.5
宁 波97.591.294.697.790.192.499.094.695.6
合 肥100.099.2103.1100.098.8100.999.898.0100.0
福 州99.999.0101.799.698.8104.999.899.1101.8
厦 门99.698.2105.699.798.7105.299.999.0104.0
南 昌100.397.1105.2100.298.2106.4100.097.8103.4
济 南99.898.2104.199.998.2102.299.997.9101.5
青 岛99.995.899.9100.096.3101.199.895.197.6
郑 州99.998.6106.1100.099.6106.4100.099.8105.1
武 汉99.999.3103.599.899.4104.399.898.2101.0
长 沙99.799.7110.1100.099.5108.0100.099.9104.6
广 州99.798.3103.2100.098.4105.4100.098.5100.7
深 圳99.697.6103.799.797.0100.199.898.0101.3
南 宁100.098.6101.9100.098.0101.099.898.4100.1
海 口99.998.5102.699.898.6100.999.897.9100.6
重 庆100.199.2105.3100.097.2101.899.997.6101.3
成 都99.798.9102.399.898.7103.899.597.799.4
贵 阳99.9100.8104.6100.1101.0106.0100.1101.2105.2
昆 明99.8100.2108.5100.0100.4105.999.899.8103.4
西 安99.999.2105.4100.1100.3104.1100.099.6102.5
兰 州99.9100.6107.2100.0100.3107.299.999.9107.2
西 宁100.0101.8106.9100.1101.2107.6100.1101.6108.2
银 川99.9100.7105.4100.0100.5101.8100.0101.3104.6
乌鲁木齐100.0101.4109.9100.0101.2110.999.8100.4106.3
唐 山100.0100.3101.799.999.5101.7100.099.4100.6
秦 皇 岛100.099.2108.399.999.2105.799.899.2107.2
包 头100.299.9103.7100.098.9104.6100.097.7101.0
丹 东100.098.1107.899.997.7107.599.698.0106.7
锦 州100.099.8105.1100.099.0105.399.999.2102.6
吉 林100.199.8105.3100.099.3105.6100.099.0106.0
牡 丹 江100.099.8106.4100.099.6106.599.899.7108.2
无 锡99.998.2102.8100.198.0101.0100.098.6100.0
扬 州99.999.1104.499.899.0103.6100.098.1102.6
徐 州99.898.3102.799.998.2102.799.997.7100.7
温 州97.388.589.397.587.487.998.483.684.2
金 华99.495.9101.299.796.699.999.892.395.5
蚌 埠100.099.2103.4100.099.3103.1100.199.7103.5
安 庆99.799.2103.899.999.0102.7100.098.9103.2
泉 州99.999.9100.699.799.0100.899.898.798.8
九 江99.897.8101.699.997.7103.2100.098.4101.2
赣 州100.099.1103.4100.0100.0105.199.998.9105.1
烟 台99.897.7102.3100.097.8103.699.797.3100.8
济 宁99.999.3103.799.898.9103.499.998.9101.5
洛 阳99.9100.5109.099.9100.1106.299.999.8105.3
平 顶 山99.799.9105.199.8100.1105.299.8100.7101.8
宜 昌99.998.9102.999.899.3103.799.898.4102.7
襄 阳99.898.1106.499.998.6105.299.498.4103.0
岳 阳100.097.8107.399.898.8108.3100.099.3107.6
常 德100.099.6107.1100.098.9104.599.999.7104.2
惠 州100.0100.4107.9100.099.5104.699.999.2102.4
湛 江99.9100.2104.7100.0100.0106.4100.399.9104.5
韶 关100.0100.9108.499.8100.5105.399.9100.0103.4
桂 林99.999.3104.7100.0100.1107.6100.099.0100.3
北 海99.898.3101.399.998.7101.599.997.099.0
三 亚99.898.9100.899.899.3101.699.798.599.6
泸 州100.0101.1101.5100.0101.1102.399.7100.9102.0
南 充99.799.299.999.9100.299.2100.3100.399.8
遵 义99.6100.3106.299.9100.4106.099.6100.7105.0
大 理99.9100.7101.099.7100.1101.2100.0100.8102.9

表5:2012年5月70个大中城市二手住宅分类价格指数

城市90m2及以下90-144m2144m2以上
环比同比定基环比同比定基环比同比定基
北 京100.297.398.999.796.598.299.696.797.0
天 津100.497.4100.399.798.1100.8100.396.297.5
石 家 庄99.895.197.999.897.599.599.595.398.3
太 原100.8102.3107.2101.0102.0105.4101.0102.0107.3
呼和浩特100.0101.2104.1100.0101.7104.4100.1100.5102.8
沈 阳100.199.0103.599.999.9104.0100.398.7101.1
大 连100.397.7101.599.598.0102.399.896.9102.4
长 春100.198.1100.2100.297.899.1100.098.899.5
哈 尔 滨99.997.699.4100.097.899.6100.097.799.2
上 海100.499.2101.7100.398.8101.2100.096.297.4
南 京99.795.095.1100.294.495.599.796.898.5
杭 州99.993.094.199.892.094.199.992.492.4
宁 波99.494.592.999.394.893.498.994.493.6
合 肥100.198.7102.199.596.399.099.597.498.7
福 州100.093.093.7100.493.795.4100.995.095.1
厦 门100.299.3101.9100.198.1100.5100.098.099.5
南 昌100.194.499.2100.894.097.7100.093.096.8
济 南100.099.8103.399.798.5100.299.399.1101.7
青 岛99.396.399.399.496.499.5100.097.9101.3
郑 州100.197.9101.699.797.3101.499.797.9101.8
武 汉100.399.2101.1100.198.9101.299.798.299.8
长 沙100.0100.1101.299.999.3100.799.899.6100.4
广 州100.4100.3104.799.597.0101.199.297.296.8
深 圳100.397.8103.699.897.8104.799.695.798.4
南 宁100.299.1101.8100.2101.0102.9100.398.298.5
海 口99.897.695.399.997.595.199.999.795.6
重 庆100.098.897.8100.099.2101.399.9100.8103.8
成 都99.996.599.399.895.497.199.996.597.1
贵 阳100.0102.9108.3100.2103.0109.3100.0103.2108.4
昆 明100.999.3102.7100.098.7100.9100.097.6103.8
西 安100.1100.1101.6100.299.3102.0100.198.1101.2
兰 州100.097.097.6100.097.698.3100.2100.0100.2
西 宁100.0101.3107.5100.1100.0105.5100.0101.1104.0
银 川99.998.7100.999.898.8101.899.9101.1103.8
乌鲁木齐100.198.5108.1100.298.6105.1100.098.9104.5
唐 山99.598.5103.099.999.8100.9100.098.5100.1
秦 皇 岛99.898.3101.099.897.298.4100.098.6100.2
包 头99.597.298.4100.299.4101.999.898.799.0
丹 东100.0100.1102.5100.0102.6102.1100.1100.0102.1
锦 州100.0100.0100.2100.1100.1100.1--100.0100.0
吉 林100.2100.6105.099.999.6104.399.697.4100.5
牡 丹 江99.996.3102.799.892.899.099.891.296.7
无 锡100.199.9103.1100.2100.1105.4--100.8105.7
扬 州99.396.999.899.295.799.399.597.499.6
徐 州100.092.796.2100.097.396.1100.199.699.7
温 州99.784.591.399.380.887.599.983.790.7
金 华99.593.194.698.592.092.498.993.993.7
蚌 埠100.0100.3104.3100.0100.4104.0100.1100.8103.9
安 庆100.095.498.7100.096.399.2--97.3100.3
泉 州99.994.895.3100.098.197.5100.097.796.7
九 江99.996.5100.1100.396.499.6100.298.8102.1
赣 州99.998.799.0100.098.398.6100.098.799.3
烟 台99.198.4101.899.399.3102.398.995.098.0
济 宁100.299.7106.399.698.3104.6100.098.4102.5
洛 阳99.698.7104.999.999.1104.9100.199.8106.1
平 顶 山99.899.6107.1100.099.7104.599.896.497.8
宜 昌100.196.498.2100.096.998.9100.196.999.0
襄 阳100.0100.5106.999.9100.3105.1--100.4104.8
岳 阳100.298.8106.3100.198.3107.3100.298.3107.5
常 德99.7102.1110.599.9100.4106.5100.2101.6107.8
惠 州100.3100.0104.4100.197.9104.399.6102.8105.9
湛 江100.0101.1106.0100.0101.2106.5--101.5106.2
韶 关99.8101.2102.799.8101.4103.7100.2101.3102.9
桂 林99.699.9100.899.7100.5103.099.796.699.4
北 海100.098.3101.1100.198.0100.9100.198.0100.1
三 亚99.895.894.399.895.494.099.995.193.7
泸 州100.099.7100.2100.0100.299.6100.199.5101.2
南 充100.099.0100.999.999.199.8100.0100.1101.3
遵 义99.997.1104.8100.1100.8109.2100.0101.9112.3
大 理100.1100.4104.8100.099.2101.8100.199.6103.4

附注:

1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施,2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步,因此2012年10月前,部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失,故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性,满足有关方面的需要,国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据,根据同比指数和环比指数之间的数学关系,对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理:将2011年6—12月的环比数据连乘再乘以今年1—5月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为:

5月70大中城市近8成房价下降 福州稳中有降

其中:P201201……P201205分别表示2012年1-5月份各月价格,P201105……P201112分别表示2011年5-12月份各月价格。

4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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