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福州等40城住房信息实现联网 或难以如期实行

2012年07月02日09:01齐鲁晚报[微博]我要评论(0)
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本报讯距6月30日40个重点城市个人住房信息系统联网的大限,已不足一周时间。截至24日,记者不完全统计显示,至少有18个城市已宣布,其个人住房信息系统与住建部联网。

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这18个城市分别为:广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。此外,合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称,当地已具备和住建部联网的条件。太原则表态,力争6月实现和住建部联网。

联网数据很“敏感”

全国40个城市的个人信息系统的建设,始于2010年下半年。住建部一度希望,去年底这40个城市就能实现全国联网,为楼市调控提供基础信息。

住建部副部长齐骥曾表示,“把这40个重点城市的信息系统联网,一个是解决对市场变化的分析问题,另一个是执行差别化的货币政策也要有这样的基础信息来支撑。”

但事关地方利益,联网比住建部部长姜伟新“预想的要艰难”。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说,对于个人住房信息联网,地方不会太积极,毕竟数据很敏感。

一位上市房企营销总监举例说,比如一些大城市的老公房信息,都在该市的数据信息系统里,只看政府是否愿意公开。部分地方政府并不愿联网,就像官员财产要不要公开一样。沪上某开发企业高管提到,个人房产信息全国联网可能牵扯出公职人员腐败的问题。

住建部随后也作出了一定“让步”,将联网时间推迟到今年6月底。

联网效用有待评估

即便是放宽了,实现起来也不易。一国企开发商称,住房信息联网很难弄,全国差距很大。部分城市在淡化6月底联网大限的提法。哈尔滨当地一家都市媒体5月曾援引该市房管局的说法称,哈尔滨6个主城区已实现了房产信息联网,“并将在年内与全国40个大中城市的个人住房信息系统联网”。

齐骥曾提到,全国个人住房信息系统运行以后,也存在着很大的不足,如只有个人信息,不含家庭背景,不足以全部满足差别化的信贷政策和住房限购的临时性措施实施的需要。

眼下,在稳增长的宏观政策基调下,市场对楼市调控预期已然发生变化。一国企开发商称,现在楼市调控政策的基调是稳定,这意味着即便联网,限购范围眼下也不会扩大,其对异地购房很难说会有制约作用,“对楼市的影响不大”。

沪上一开发商则提到,个人住房信息联网后,信息完整、公开透明,政策的制定和执行都会很方便,现在很多信息是推算的。比如房产税,就必须以完整的住房信息数据为基础。联网后,房产税、物业税、遗产税征收都有一定的数据基础了。(据《东方早报》)

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[责任编辑:wysdelee]
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