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“房价涨跌无法预测” 郎咸平也不自信了

2012年11月25日16:33厦门网我要评论(0)
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厦门晚报(微博)11月25日讯 “郎旋风”也有不自信的时候。面对持续走高的楼市,昨日举行的2012海西地产年会上,应邀来厦演讲的郎咸平被人问到房价接下来到底会涨还是跌时,他直言无法预测。

昨日的海西地产年会上,汇聚了25家商会450名副会长以上的成员,厦大EMBA、清华大学总裁班精选200人,150名主流地产人,200名主流会所高端人士,可谓商界名流云集。

房地产行业一枝独秀

“2012年中国经济是最起伏的一年,在房地产行业可以说是一枝独秀,为什么?”昨日的演讲中,以言辞犀利著称的郎咸平同样抛出问题。

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郎咸平认为,房子贵的原因在于成本很高,而这些成本的承担者最终都是老百姓购房者。土地成本、建安成本、管理成本、销售成本等等这些费用一直都在增加,其中土地成本和建安成本是房子的刚性成本,占了所有成本中很大的一部分,若不加以挤压,房价就降不下来。

另一方面,从2008年金融危机开始以来,不少民营企业家受到了重创,他们在实体投资的资金减少,而转向了房产、车子、奢侈品等等,大量资金的流入使得房价被抬升。炒房、泡沫,房地产的发展呈现出一种很不健康的发展。这也是导致中国房价一直降不下来的一大原因。

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[责任编辑:wymavis]
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