大批“厦漂”搬离!钟宅拆迁,周边租金大涨,二房东卷款跑路……

厦门新闻海峡都市报大厦门2020-08-13 14:43

钟宅二房东卷款跑路

刚签合同就要求尽快搬走?

近日,厦门一网友在网上

爆料自己糟心租房经历

悲愤交加!

据网友透露,出租房位于钟宅。租房时,二房东确认只要房东不签字,房子就可以租到年底不拆迁。然而万万没想到,才租了一个月不到,就收到一房东要求搬离的通知。目前二房东微信拉黑、电话、短信不回。网友租金亏损不说,押金也无处要回。

辛苦赚来的血汗钱无处申讨。网友愤怒地质问房东:你的良心不会痛吗?

钟宅作为鹭漂首选的地之一

便宜的房租是它最大的优势

然而,即将拆迁的它

无疑是一些租客的痛

@夜晚起来喝水的陌生人:起诉可以拿回钱!

@_Olaf:这属于诈骗了吧?!

@movingdevil:最近大家租房注意一下,特别是涉及拆迁地区的房子!就不要租了!

@孙白狗:碰到这种真的有点无力……

厦门400万人口

外来人口占一半

为了生活,很多人选择住在城中村

然鹅,类似的租房事件

并不少见!

近日,另一位住城中村的鹭漂

引发网友关注

厦门一租客成“钉子租户”

网友透露,他所居住的城中村已经开启大肆拆迁。然而,这位租客选择坚守到最后一刻,并在网上询问哪里有便宜的房子可以租。

厦门城中村拆迁

大量租房人员面临搬离

面对动辄上千的小区租金

很多人依然会选择就近城中村居居住

然而,随着钟宅的拆迁

附近的城中村租金

也开始水涨船高!

钟宅拆迁启动

县后、围里租金涨涨涨!

8月份

钟宅开启大范围拆迁

村子靠近高新技术园一带

已经被夷为平地

最大的进村路口开始封锁

钟宅旧村改造全面开工

近日,位于湖里五缘湾片区的钟宅社区,开始了较大规模的拆迁工作。

7月30日大清早,拆迁工作就开始了。数台挖掘机和拆迁设备同时作业,钟宅外围的房子便被夷为平地。

这次拆迁的北村口,是钟宅村最大的出入口。连接了村子和高新技术园区、红星美凯龙公交站、行政服务中心站等重要场所。是不少租户和居民的必经之路。

之前,走路只要5-10分钟,就能到达湖里高新技术园。而现在,要绕道东村口,耗时15-20分钟。

据悉

此次拆迁的土地

将作为钟宅安置房(出租)用地

具体规划如下

已不适合居住 租户开始大规模撤离

曾经,这里随处可见“一线天”贴面楼,拥挤的人流,墙上到处是招租广告,环境“脏乱差”,但这就是许多外乡人在厦门第一个安家之所。

而现在,旧钟宅村正在渐渐退出历史的舞台。

曾经印满了招租广告、招工广告、办证广告的墙壁,现如今已经被这象征着财富的“拆”字所代替。

以前热闹非凡的沿街店面,已经失去了往日繁华。不少店铺都已经关门,商家和租客都在慢慢搬离这个地方。

村口大道没了,出行时间成本加大;工地上大车来来往往,各种灰尘弥漫;加上每天早晨的工地噪音;有些居住地还时不时断水断电......

很明显,钟宅村已经不适合居住了。

拆迁加速 县后、围里等地房租大涨

2020年,是湖里区东部片区征迁最重要的一年,七大片区都已经进入冲刺阶段。厦门6月份出让的2020P05地块,就是由高林-金林片区拆迁而来的。

湖里7大拆迁片区

大范围拆迁,一方面使市场上低价租赁房减少,另一方面增加了被拆迁地租客的租赁需求。

今年以来,湖里区东部这边,有大量的城中村租客“迁徙”。而岛内的县后、围里、尚忠等中远期拆迁地,成为了最热门选择。

县后、围里、尚忠等地靠近五缘湾片区,brt、公交、地铁等公共交通便捷,同样靠近高新技术园。

之前,600-700左右的房源比比皆是,尤其是疫情期间,房租下调力度更大。

如今,大量租户涌进这些地方,使得租金也水涨船高。

城中村很多自建房,原来500-600的租金,现在也直接改成精装公寓,标配空调、热水器、沙发等配套,租金加个300左右。

目前,像这种在城中村外围,交通方便、视野较好的“改造型”公寓房源较为紧张,尤其是单间,很多时候一房难求。

而且单间租金普遍在900元以上,一室一厅的不会低于1200元/月,两室房源则在1700往上。

而在城中村内部,建筑密度较大,采光较差,房源租金要便宜100-200元左右。

下面,我们以同一栋楼的几个主流房源,大体上了解下当前的市场行情。

这种面积在20㎡左右的单间,1室0厅1卫,是目前市场上的主流房源。大部分是带有阳台的,但是城中村密度大,采光较差。

像这种房源租金在880元/月左右,砍价能到850元。

这种房间要比上面的大一点,属于边套,有2个窗户,采光和通风都比较好。

这类房源租金大概在930元/月。

目前,这种“复式户型”现在也开始流行起来。实际上,房间大小本质上没什么区别,但是显得宽敞些,而且洋气。

这类复式房源价格大概在1100元/月左右。

END

从走访的结果上看,目前县后等城中村租金确实在往上涨。像这种年轻人比较喜欢的公寓,粗略算下来,租金要45元/月/㎡。

而这与厦门住宅租金已经非常接近了。

根据中国房价行情平台最新数据,2020年7月厦门租金47.25元/月/㎡,环比上涨2.42%,同比上涨3.55%,位居全国第6。

最后

需要提醒大家

部分房东在网上的房源信息

不一定准确

有挂羊头卖狗肉的嫌疑

大家在租房时

一定要到现场亲自验证

确保万无一失

来源:小鱼网、厦门917房产网

值班编辑 王芳

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