约173万㎡!福州超大征迁潮再次来袭!这次轮到你了吗?

福州新闻福州帮2021-02-23 14:53

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2月

18日

一篇题为“推进荆甘一体化!闽侯拟征地1401亩,包含两大片区!”的微信推文,引发网友对荆溪镇征地消息的强烈关注。

为此,通过查询闽侯县政府官网获悉,同样于2月10日发布土地征收成片开发方案公示,还有三大片区,均位于闽侯县荆溪镇。

除了荆溪镇荆溪大道南片、北片片区以外,另外还有荆溪镇厚屿片区、荆溪镇甘洪路片区、荆溪镇地铁5号线停车场片区。统计显示,五大片区拟征地总面积合计173.2867公顷(折合2599.3005亩,约1732666.7)。

以下是另外三大片区土地征收成片开发方案详细信息:

荆溪镇厚屿片区

用地面积10.0298公顷

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基本情况

闽侯县荆溪镇厚屿片区涉及荆溪镇的厚屿社区、永丰社区,共1个镇2个社区,范围面积10.0298公顷。

其中厚屿社区集体土地面积2.5923 公顷,永丰社区集体土地面积 0.4059 公顷,使用国有土地面积7.0316公顷。片区东至闽侯县十六浦排涝站,南至洪甘路,西至入园路,北至规划道路。

农用地面积为1.1535公顷(其中耕地面积0.2577公顷),占成片开发范围的 11.50%;建设用地面积为8.8763 公顷,占成片开发范围的88.50%;未利用地面积为0.0000公顷,占成片开发范围的0.00%。

2

项目的必要性

本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要;是进一步推进旧城更新,补齐民生短板,增进民众福祉的需要;保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

3

规划土地用途分析

片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地、居住用地中城镇社区服务设施用地,陆地水域,合计 7.3074公顷,公益性比例72.86%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过40%的规定。

4

公益性用地情况

片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地、居住用地中城镇社区服务设施用地,陆地水域,合计 7.3074 公顷,公益性比例72.86%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过40%的规定。

5

实施计划

本方案拟安排实施项目面积10.0298公顷,计划实施周期为2021-2023年,2023年内实施完毕。

荆溪镇甘洪路片区

用地面积39.9156公顷

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基本情况

闽侯县荆溪镇甘洪路片区涉及荆溪镇的关口村、荆溪社区,范围面积 39.9156 公顷。

其中关口村集体土地面积 0.0059 公顷,荆溪社区集体土地面积 30.3945 公顷,使用国有土地面积9.5152 公顷。片区东至外福铁路,西至启福城市公园,南至洪甘路,北至荆溪大道。

农用地面积为15.9407公顷(其中耕地面积11.3976公顷),占成片开发范围的39.94%;建设用地面积为23.9657公顷,占成片开发范围的 60.04%;未利用地面积为 0.0092 公顷,占成片开发范围的 0.02%。

2

项目的必要性

本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要;是进一步推进旧城更新,补齐民生短板,增进民众福祉的需要;保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

3

规划土地用途分析

本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积2.1109公顷,商业服务业用地面积2.1959公顷,交通运输用地面积9.4680公顷,绿地与开敞空间用地面积11.0752公顷,居住用地面积13.3115 公顷,陆地水域面积1.5291公顷,特殊用地0.2249公顷。

4

公益性用地情况

片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、居住用地中城镇社区服务设施用地、特殊用地,合计24.4081 公顷,公益性比例 61.15%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过 40%的规定。

5

实施计划

本方案拟安排实施项目面积31.2301公顷,计划实施周期为2021-2023年,2023年内实施完毕。

荆溪镇地铁5号线停车场

用地面积29.9127公顷

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基本情况

闽侯县荆溪镇地铁5号线塔前停车场片区涉及荆溪镇的光明村,共1个镇 1 个村,范围面积29.9127公顷。其中光明村集体土地面积 25.8123 公顷,使用国有土地面积4.1004公顷。片区东至桐口溪,西至规划河道,南至停车场南边界,北至荆溪大道。

农用地面积为18.4316公顷(其中耕地面积10.6460公顷),占成片开发范围的61.62%;建设用地面积为11.4811公顷,占成片开发范围的 38.38%;未利用地面积为0.0000公顷,占成片开发范围的 0.00%。

2

项目的必要性

本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要;是进一步推进旧城更新,补齐民生短板,增进民众福祉的需要;保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

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规划土地用途分析

本方案包括商业服务业用地面积2.3973公顷,交通运输用地面积26.5693公顷,绿地与开敞空间用地面积0.9461公顷。

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公益性用地情况

片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地,合计27.5154 公顷,公益性比例91.99%,满足土地征收“成片开发”标准(试行)中公益性用地占比超过 40%的规定。

5

实施计划

本方案拟安排实施项目面积26.9768公顷,计划实施周期为2021-2023年,2023 年内实施完毕。

闽侯会不会是下个城市发展点呢?

让我们敬请期待!

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来源丨海西房产网、网络

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