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买房子最看重什么?价格?位置?户型?是安全!继上海“11·15火灾”之后,当伤痛还未抚平,21日晚,福州台江中选社区的一场大火再次为人们敲响了建筑防火和救火的警钟。与此同时,购房者的心理也悄然地发生着变化,安全性开始被列为买房的首要考虑因素。那么,购房者该如何擦亮双眼来选购放心房?
福州有关规划部门的一份资料显示,目前,福州已建成和在建的超100米的超高层建筑超过百栋,而且这个数字仍在增长中。但记者了解到,福州超高居民楼全都没有避难层,这些人群密集度、楼层结构复杂程度远大于商业楼的居民楼,倘若发生火灾,其后果依然“不堪设想”。[详细]

新闻调查

买房时,你有没有在意过建筑的消防系统?
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房产小知识

低层住宅:1~3层;多层住宅:4~6层;中高层住宅:7~9层;高层住宅:10层以上;超高层建筑:房屋檐高超过100米的建筑。

    “满城尽是超高楼”——楼市恐“高”现象蔓延

       现在高层住宅已成为最基本的居住形式。如今可用土地越来越少,大量建多层建筑是不现实的。从节约和集约用地出发,建筑必须向空间要面积。同时,随着城市化进程的加速,也需要大量住宅供应。于是这些年来高层建筑越建越多,几乎现在所盖的住宅和写字楼都是高层建筑。

      而不论是远在上海住宅公寓的大火还是台江社区大火,给我们的启示是:高楼时代的安全危情一直都有,警钟一直都长鸣着。

      因为火灾,不少人开始“补习”消防知识,商店则涌现一波抢购家用灭火器的高潮。当然,这场火灾更给众多购房者留下了心理上巨大的阴影,安全问题受到购房者的重视,有些购房者因此担忧而患上“恐高症”,开始对高楼层房源出现排斥心理,改买低楼层。这种现象不仅是二手房,新房市场也出现了同样的苗头。

      

    急救难、风太大、心理害怕、火灾引发购房者“恐高”

      据21世纪不动产方面介绍,目前有一些二手房淘房者开始对高楼层房源出现排斥心理。其中一位购房者此前看中了常德路上的“德怡苑”,本是因为觉得高层视野开阔,一心倾向高层,要求在20层左右,但是火灾发生之后,他临时改变了心意,最后挑了一个一楼的房子。一来是因为这个一层的房子品质好,再来也考虑到安全问题,刚完成了签约。前天上午,顾客徐先生打电话给陈店长,说改主意了。“他说她母亲看了上海高楼大火的新闻后就坚决反对买原来看中的22楼房源,说自己年纪大了住高楼很危险。他请我帮他去另一个小高层社区找套房子,而且最好不要超过7楼。”陈店长说。[详细]

    上海高楼火灾后遗症明显 影响本地购房者心态

      但是这场火灾下来,有不少市民对高层楼盘出现了一定程度的排斥心理。上海某市民想购买二手房,本以为高层视野开阔,一心倾向高层,要求在20层左右,但是火灾发生之后,他临时改变了心意,最后挑了一个一楼的房子。一来是因为这个一层的房子品质好,再来也考虑到安全问题。[详细]

    “11·15”火灾后 高层楼房遇冷多层公寓受青睐

      记者还在一些新盘售楼部了解到,市民不再青睐高层,相反底层、多层备受关注。从一个位于河南路近豫园的楼盘统计的购房意向看,低层的房源比较受欢迎,尤其是5层以下。“之前已确定买高层的客户,也有到售楼处来咨询的,希望能够换成楼层较低的房源。”售楼小姐告诉记者。[详细]

    恐“高”!不如防患于未‘燃’!——购房者如何选购放心房?

    设施方面:购买高层楼房,三大消防系统是否健全

      作为一名购房者,您在买房过程中是否关注过高层建筑应当具备哪些消防设施?是否严格执行了高层建筑的防火法规?所买楼盘使用了哪些保温材料?……

      据调查,90%以上的购房者在购买高层或超高层楼房时往往不会问及灭火设施是否有保障。建筑专家和消防专家介绍,根据我国现行的高层建筑防火法规《高层民用建筑防火规范》的要求,购房者在收房时一定要确保三大消防系统健全,消防安全才能得到更好保障。[详细]

    材料方面:“保温砖”阻燃效果很好,虽占用较多使用面积

      正是考虑到消防安全,部分高层建筑在选材上已有新的突破,使用一种名为发泡混泥土的材料,并大量使用“保温砖”取代易燃保温材料。据称,这种材料的价格与易燃的高效保温有机材料差不多,既能起到良好的保温效果,又能起到很好的阻燃效果。[详细]

    收房检查:急照明灯亮度够亮吗?疏散指示标志标识方向是否准确

      在平时,消防部门也经常组织消防专项检查,一旦发现问题都会及时整改。但消防隐患更多时候是动态的,比如检查时发现消防通道被堵塞,都会立即整改;或者高层建筑在使用中发生了改变,比如住宅突然改成写字楼等,而不同属性的建筑有不同的防火要求,这些都必须进行及时整改。[详细]

    二手高层住宅:一定要实地查看电梯、消防设备情况

      如果市民购买的是二手高层住宅,那么一定要实地查看一下电梯、消防设备的情况。因为在商品房销售的初期,一些高层建筑的电梯质量不是太好,如果发生故障,或者供电跟不上,业主爬楼梯到高层将是非常痛苦的。而且以前的高层住宅,有些是用水箱供水,有些则是用水泵,往往容易出现供水压力不足的现象。另外,购买较早建成的高层建筑,购房者还要特别关注消防设备的情况,如消防通道是否通畅、消防前室有没有被堵塞、有没有喷淋设备及消防栓是否到位等。[详细]

    防范胜于救灾——你还需要为生命树立防护盾牌

    灭火器的使用

      火器是扑救初起火灾最常用的灭火设备,灭火器的种类较多,常用的有:二氧化碳灭火器、干粉灭火器、1211灭火器【详细

    电气防火

     家庭电气着火往往是由于家庭使用的电气线路出现短路、过载运行、接触电阻过大等问题,产生火源而造成的,做好电气防火,应注意如下几点【详细

    液化石油气的安全使用

      民用液化石油气分瓶装和管道两种,通常以液态形式在常温高压下贮存,是易燃易爆的有毒气体,一旦人们不小心导致漏气并遇到火源,即会发生火灾或爆炸,因此,人们一定要注意安全使用。【详细

    不坐电梯,匍匐前台进;

    尽量靠近窗户阳台

      高楼起火后容易断电,这时候乘普通电梯就有“卡壳”的可能,人在电梯里会被浓烟毒气熏呛而窒息。在充满烟雾的房间和走廊内时,由于烟和热气上升的道理,在离地板近的地方,烟雾相对少一点,可少吸些烟。逃离时最好弯腰,使头部尽量接近地面,必要时应匍匐前进。

      当着火层的走廊、楼梯被烟火封锁时,被困人员要尽量靠近当街窗口等容易被人看到的地方,向救援人发出求救信号。如呼唤,向楼下抛掷一些小物品,用手电筒往下照等。

    向下逃生不成 往楼顶逃;

    防止呛浓烟 湿毛巾捂口鼻

      着火点在你的上层,应往楼下逃;着火点在你的下层,且火和烟雾已封锁向下逃生的通道,应尽快往楼顶平台逃。发现自己被火、烟追赶而向上的道路又被封锁时,应果断地改选逃生路线,从另一层楼的走廊通道逃生。或者退守到该层有利于逃避的房间内,寻求其他自救方法。

      逃生时可把毛巾浸湿,叠起来捂住口鼻,要多叠几层,使滤烟面积增大,防止火灾中产生的一氧化碳让人窒息死亡。

    房内起火要注意什么?

    被大火围困应如何?

      开门前先用手触摸门把锁,若温度高,或有烟雾从门缝钻进,则不可贸然打开房门;若温度正常或没有烟雾钻进,可打开一道门缝观察外面通道的情况,再决定是否逃离。若大火和浓烟封闭通道无法逃离,只能退守房内采取相应的对策:用湿布条堵塞门窗的缝隙,用水浇在已着火的门窗上,降低温度;若得不到及时救援所处楼层较高,切不可盲目跳楼

      若身处被大火包围的楼层内,所有安全通道和向外联系均被切断,也没有任何逃生器具或设施的情况下,此时最好退到卫生间暂避。进入卫生间后要将门窗关紧,缝隙堵严,拧开水龙头放水。特别是浴缸中要始终保持在较高水位,便于取水泼浇门窗,危急时还可躺在浴缸中暂时躲避,提高获救的可能性。

    着火点在本楼层怎么办?

    着火点不在本楼层怎么办?

      应尽快就近跑向已知的紧急疏散口,若楼道被烟气封锁或包围,可弯腰或匍匐前进逃离火场。若必须经过火焰区,切记要将衣服用水浇湿、用湿毯子裹住全身或用湿衣服包住头部等裸露部位,万一衣服着火则要用打滚等方式扑灭火苗,不要带火奔跑。

      仍应就近向紧急疏散口撤离,若着火点位于上层,要向楼下逃去;若着火点位于下层,且火和烟雾已封锁向下逃生的通道,应尽快往楼顶平台逃生;若向楼顶平台逃生时发现被火、烟追赶上或向上的通道被封锁时,要果断地改变逃生路线,从另一层楼的安全通道逃生。

    低层可跳楼逃生

      若住在二楼,在万不得已的情况下,也可以跳楼逃生。但在跳楼之前可先向地面扔些棉被、床垫等柔软物品,或者用床单、窗帘等织物撕成能负重的布条连成绳索,系在窗户或阳台的构件上向楼下滑去。

    安全通道被切断应怎么办

      真有这样的情况,唯一的选择就是回到相对较安全的卫生间内作短暂避难。被困者进入卫生间后应将门窗关紧,缝隙堵严,拧开所有的水龙头放水。特别是浴缸中应不断放水,始终保持较高的水位,一方面便于取水泼浇门窗降温,另一方面火势发展到卫生间时,人还可以躺在浴缸中暂时躲避一下。

    小编结语

      大火“烤”问高楼的时代,如何选到放心房?说到底,需要的不仅仅是购房者的“火眼金睛”,社会各界的舆论监督,更关键的是开发商的自觉意识:在获利的同时应把购房者的人身安全放到最重要的位置考虑,真正建设出高品质、高安全的房子!除此以外,更需要我们的政府主管部门在消防安全上给予房地产更多的关注。

    网友评论

     买房时,开发商有没有主动介绍安全方面的内容?看房时,你是否有关注过房子存在的安全隐患?可以在下面留言来说说你的经历和顾虑......