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69%网友称公积金限贷误伤改善置业

当“金九银十”的步伐还没有走远,11月3日,楼市又一劲爆新闻跃入所有人的视野:公积金贷款利率上调,三套房停贷,剑指投机炒房客!瞬间,这条消息再度占据各大媒体头条刺激着购房者的神经。当新政尚未能否知晓对炒房客有一剑封喉的重创时,这把双刃剑却殃及到真正需要买房的刚需人群。据某网站的一次权威调查显示:有69%网友称公积金限贷误伤改善置业并且有90%的购房者坦言,公积金新政确实给他们的购房增加了不少的压力。
此次公积金利率调整,购房者将增加多少利息呢?一套房子夫妻俩用公积金贷款45万,20年期计算,利率调整后,公积金贷款年利率4.05%,等额本息月供2739元,利息总和207308元;月供相差43元,利息共增加了10224元。[详细]
公积金贷款首付提高是否影响你的买房计划?
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不会

小编调查

单位有没有给你办住房公积金?
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没有

公积金贷款新政应避免“误伤”

杨红旭:公积金新政的“误伤率”可能不低

  
  影响最大的当属改善性需求者,由于相当数量的二套自住需求者无法获得公积金贷款,他们中的一部分家庭会因此而暂缓购房。由此观之,新政误伤的面积不能算小,这或许是决策层没有深入虑及的。建议那些2009年房价大涨以来,尚未及时调整过普通商品住宅标准的城市,尽快调整,以减少新政的误伤率。
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69%网友称公积金限贷误伤改善置业

 
  “您认为本次住房公积金个人住房贷款政策哪条最具杀伤力?”调查一问中,调查结果显示,近7成网友认为公积金贷款购买二套房收复不低于50%杀伤力最大,其次为公积金贷款购买第三套及以上住房贷款停发,占所接受调查网友中的27.6%。
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公积金新政误伤刚需 长春房价短期内难降

  二套住房首付提高和三套停止发放是关键所在,二套首付提高到50%,抬高了改善型购房门槛,这种影响将加剧购房者的观望情绪,短期看开发商会比较难受。我认为这种一刀切的办法对真正想买房子的人打击很大,能用公积金买房子的多半都属于刚性需求群体,真正炒房的那些人都不差钱。[详细]

一网打尽!近期中央楼市调控政策一览

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9月27日 严格土地政策   《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》:要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。严格执行商品住房用地单宗出让面积规定,不得将两宗以上地块捆绑出让,不得“毛地”出让。因企业原因造成土地闲置一年以上的禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。【详细
9月29日 楼市新政   各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。【详细
9月30日——10月19日 限购令   从5月1日起,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。5月2日,北京市住建委公布北京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。【详细
10月19日 商贷加息   中国人民银行10月19日晚在官网公布,中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。【详细
10月20日 公积金贷加息   从2010年10月20日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点,由现行的1.71%调整为1.91%。上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%,五年期以上从3.87%调整为4.05%。 【详细
11月04日 公积金首付上调   购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%,面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;暂停发放第三套房贷。 【详细

网友微博热议公积金新政

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