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住建部发布的5条限购标准

1.根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数,处于房价涨幅前列的城市;
2.省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较,涨幅较高的二三线城市;
3.今年上半年成交量同比增幅较高的城市;
4.外地人购房比例较高的城市;
5.群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
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25日,台州市明确提出楼市限购措施,成了二三线城市限购“首令”,业内普遍认为,台州限购政策的出台,是国务院常务会议关于在二、三线城市出台限购政策的具体执行,对于其他房价上涨过快的二、三线城市具有极强示范作用。…[详细]
自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后,相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测,那张令人不安的限购名单何时会公布?可8月底过去了,限购名单仍未出来,而住建部专家近日表示……[详细]

调查

你认为除福厦外福建哪个城市最有可能被限购?

《新国五条》政策要点

1.严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责;
2.确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设;
3.严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施;
4.认真落实今年住房用地供应计划,确保保障房用地;
5.规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。

福建七地市住宅价格分析

解读:根据住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨过快,其中包括对中小城市在70个大中城市中房价涨幅排行较高的,6月份住宅均价较去年年底涨幅较高的,今年上半年成交量同比增幅较高的,凡符合五大条件中2条以上的城市,建议列入新增限购城市名单。下面小编特别整理了福建省除福厦以外的七地市的住宅均价以及成交量排行,让大家猜猜看福建最有可能被列入限购的城市究竟是哪个。

城 市 7月份70大中城市房价涨幅 排行 2011年6月住宅均价 2011年1月住宅均价 同比涨跌幅 2011年上半年住宅成交量 同比涨跌幅
泉州

同比100.1
环比101.1

21 10203元/平方米 6999元/平方米 涨45.8% 销售套数6001套 下滑4.6%
漳州 不在其中   7542元/平方米 5186元/平方米 涨45.3% 销售面积234.77万平方米 增长67.78%
莆田 不在其中   6458元/平方米 5517元/平方米 涨17% 销售面积80.76万平方米 增加30.83%
三明 不在其中            
宁德 不在其中   5713元/平方米 4150元/平方米 涨4.8% 销售面积56.92万平方米 减少3.1%
南平 不在其中            
龙岩 不在其中   6898元/平方米 6674元/平方米 涨3.4% 16.28万平方米(合1848套) 减少16.26%

追踪二三线城市限购进程

二三线城市楼市“限购” 8月底前或落地实施地方政府变相抵制 二三线限购或仅扩至10余城
时间:8月16日按住建部此前文的要求,8月20日之前,各省住建厅需要将所辖内各城市的上半年房地产市场调控工作情况报告上交住建部,而是否采取必要措施限购,也将包含在这份报告内。什么样的城市需要限购?住建部在文件附件中也给出了五大标准。凡符合五大条件中2条以上的城市,建议列入限购城市名单。>>> 详细    
时间:8月11日一个月的时间表已经临近,但住建部仍旧没能公布二三线城市限购扩容名单。而一些疑似将限购的二三线城市,开发商正趁机加紧推货,甚至价格出现短时间猛涨。一接近住建部知情人士透露,限购扩容遭到了被约谈地方政府的抵制,目前可能仅谈下十余个城市。>>> 详细  
住建部发布五条标准 “框定”新一轮限购名单住建部称限购年内不取消 限购名单8月底或出台
时间:8月1日江苏省住建厅相关负责人表示,监管层在二三线城市实施限购政策“已是板上钉钉”。据这位负责人透露,7月底,住建部已向各省、市、自治区房地产主管部门下发通知,要求各地对照“5条标准”先行自查,据此拟定需要纳入限购范围的二三线城市名单。>>> 详细
时间:7月31日“尚未确定,但可以肯定的是限购年内不会取消。”针对住建部正草拟的新一轮限购城市名单的说法,住建部一官员表示,下半年政策放松的可能性几乎没有。至于当下舆论关注的焦点,则是限购至三线城市名单何时遴选完成并择机发布。中原地产总监张大伟7月28日在接受记者采访时预测,“应该在8月底,以应对金九银十。” >>> 详细
中国二三线城市地产发展潜力泉州位列第二住建部圈定限购区域 多个二三线城市被重点监控
时间:7月29日7月27日,中国房地产测评中心、中国房产信息集团隆重发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单,引发市场强烈关注。榜单显示,山东烟台占据“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的榜首位置,福建泉州、广东东莞分列二、三位>>> 详细
时间:7月25日新一轮限购城市的产生,将与住建部目前进行的监控直接相关。地处环渤海地区北京周边、以及其他大型中心城市周边房价上涨较快的二三线中小城市,有望成为新一轮限购的"突破口"。业内预计:至少有20个二三线城市,房价较高、上涨过快,出台限购措施的可能性很大。>>> 详细
二三线城市限购名单或近期出炉 四市涨幅翻倍国务院要求房价上涨过快的二三线城市进行限购
时间:7月18日国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要执行限购政策同步,住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮的限购城市的名单。据悉,目前执行限购的城市超过40个,这些城市的成交量明显萎缩。下一步,限购很可能全国化,预计限购的城市可能新增超过100个。 >>> 详细
时间:7月12日7月12日举行的国务院常务会议指出:当前房地产市场调控正处于关键时期,必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松,坚定不移地抓好各项政策措施的落实,不断巩固和加强调控成果。会议明确要求:“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。” >>> 详细

各地限购令情况汇总/对比

城市

限购区域

7月新建商品住宅指数环比

同比

直辖市

北京

全市

100.0

102.4

上海

全市

100.0

102.9

天津

全市

100.3

104.7

重庆

未出台限购令,但出台房产税含限购意思

99.8

105.7

计划单列市

大连

市内四区和高新园区

100.1

106.1

宁波

全大市范围

99.7

101.5

厦门

本市行政区

100.0

106.7

青岛

市辖七区

100.2

105.0

深圳

全市

100.0

104.7

省会城市

石家庄

市内五区、高新区

100.2

107.9

太原

市辖六区

100.2

101.3

沈阳

二环区域内

100.3

106.6

长春

全市

100.3

103.3

哈尔滨

市区内

100.1

104.1

南京

全市

99.9

101.9

杭州

杭州主城、萧山、余杭

99.9

100.0

合肥

合肥城区(瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区)

100.1

103.1

福州

五个市辖区(鼓楼区、台江区、仓山区、马尾区、晋安区)

100.0

103.8

南昌

南昌市区(东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区)

100.0

109.4

济南

市区范围

100.0

104.5

郑州

市内五区和郑东新区

100.0

105.9

武汉

全市(所有行政区域)

100.1

103.5

长沙

市辖五区限购九十平米以下

100.1

108.5

广州

市辖十区

100.0

106.4

海口

市辖四区

99.8

100.7

成都

主城区

99.7

103.5

贵阳

市中心城区一环内

100.2

104.6

昆明

主城四区,及呈贡县行政范围(含三个国家级开发、度假区)

99.9

106.5

西安

市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区)

100.1

104.2

兰州

城区

100.1

108.4

西宁

城区(海湖新区除外)

100.1

106.5

南宁

市区范围(各城区街道办事处所管辖的区域)

99.8

101.6

呼和浩特

市区

100.2

103.1

银川

市区

100.4

102.9

乌鲁木齐

全市

100.4

109.3

其他城市

三亚

主城区(河东区与河西区)

100.0

98.9

苏州

市区(沧浪、吴中、相城、金阊、平江、苏州工业园区、高新区)

 

 

无锡

市区

99.9

102.9

温州

全市行政区域内

100.1

100.8

 

佛山

市区

 

 

金华

市区

100.1

103.9

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