1 2 3
消息加载中,请稍候

聚焦限购延期

[导语]住建部日前知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。专家表示,限购限价政策是长期调控任务,“停限”恐楼市报复性反弹,此举可有抑制房价的作用。
截至目前,福州、厦门、海口、长春4个城市相关负责部门均表示将坚持房地产调控政策。13日,福州市房管局市场监管处处长阮观伟明确表示,明年福州将继续执行限购政策。这让此前“限购令年底到期”的传言不攻自破。…[详细]

限购令延限小调查

1.你认为楼市限购令应该延长吗? (必选)
2.若需要延长限购令,你认为再延长多长时间合适? (必选)
3.你认为楼市限购对抑制高房价作用大吗? (必选)

限购延期有哪些影响

首当其冲——开发商(楼市持续量跌价滞
攻陷指数:★★★★★
谈及限购令的成效,首当其冲就是成交量的减少。从限购令实施至今,已经1年有余。受到政策影响,市场中的投资需求被重拳打压,因此商品房的成交量也步步下滑。据统计,2009年10月1日至2010年9月30日,福州五行政区住宅签约总量为25414套,而在2010年同期,福州五行政区住宅签约总量为18715套,同比下跌26.3%。尤其今年下半年以来,成交量就不见起色。
间接影响——中介 (加剧中介倒闭潮 )
攻陷指数:★★★★
不久前,丹厦房产因一口气关闭了20多家门店,曾在业界引发强烈反响。眼下,又传来“限购令”将延续的消息,着实令厦门的不少房产中介倒吸一口冷气。“刚刚过去的10月、11月间,中介的业绩持续下滑。其中,11月是最‘冷’的月份,我们公司业绩比10月份下滑了20%以上,很多门店都是零成交。”厦门一中介公司总经理如此说到。
直接影响——房价
攻陷指数:★★★
 “限购令”延期,对于购房者来说,最关心的问题莫过于房价是否会降?到底能降多少?据最新数据显示,11月份全国100个主要城市的住宅价格连续第三个月环比下降,并创出今年以来最大环比降幅。限购令对房价的影响由此可见一般,如果限购继续延期,那么,在购房者观望潮下,开发商势必得松口了。然而,也有业内人士表示,由于地方政府严重依赖于土地财政,也不排除地方政府和开发商怀有这方面的心理预期而引起购房者不必要的躁动,对楼市走势产生影响。因此影响幅度多大尚且难说。

观点PK台

正方观点:

限购楼市不是有效调控

  茅于轼:限购确实能抑制房价上涨,因为价格由供需决定。供不应求,就会涨价。限购减少了需求,会使价格下降。但是它引起其他的问题,比如说,有钱人的钱不买房,拿去炒别的,你又要在别的地方限购,可见这不是办法。解决的办法是,开放更多的投资机会,比如,让老百姓办银行,让百姓去国外投资,这都能引导资金向合理的地方流动,防止集中对房地产市场的冲击。
  

限购延限你支持吗?
0
支持正方
0
支持反方

反方观点:

限购是扼住房价的猛药

  谢逸枫:地方救市一触即发 12城市限购是否延期存疑:在各种宏观调控中,限购令无疑是一剂猛药,被限购的城市几乎也是房产成交萎缩最厉害、房价下降最快的城市,同时也扼住了各地土地财政的咽喉。目前全国共有48个城市楼市限购,其中,有12个城市在颁布“限购令”时都曾明确今年的12月31日是到期之日。
  

消息加载中,请稍候
  • 大家在说
  • 限购延限
消息加载中,请稍候

网友评限购延限