榕将出台相关规定 大中专毕业生可申请保障房
  今年初至今,福州已启动建设19个限价商品房项目,共23069套。据悉,《福州市公共租赁住房管理暂行办法》将出台,在榕大中专毕业生首次纳入保障范围。
厦门推限价房 “夹心层”中产阶级或将受益
  申请时间截止到本月底。本次限价房申请条件只要家庭户一人具有本市户籍,也无论申请前有无交易过房产,只要申请时在厦无住房即可。
 什么是限价房?
  指出土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”。
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 限价房的特点
 限价房与保障房的区别
  保障性住房要求申请户要取得厦门户籍满3年,除保障性商品房外,其余的保障性住房还对申请户的资产和收入有限制。限价商品房的申请条件则比较宽松,仅要求厦门户籍、无房、单身满30周岁即可。
限价房本质上仍然是商品房
  限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。经济适用房建设用地的获取是政府无偿划拨的。
限价房是带有住房保障性质的商品房
  政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。
限价房的出现有效弥补了住房供应中的断层
  经济适用房的限购对象虽让市中低收入家庭,但是由于限购条件相当苛刻,许多中等收入家庭由于收入状况超过了当地的经济适用房申购条件,而被拒之门外。而限价房的出现正好弥补了这一断层。

厦限价房申请条件

   1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍
   2、申请家庭成员在厦无住房
   3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请,申请人的配偶及未成年子女必须共同申请;
   4、申请人为单身的,可以个人名义申请购买限价商品住房,但须年满30周岁。
   5、符合申请条件的每个家庭(含单身申请人)只能申请一套限价商品住房。

需提交材料

   1、限价商品住房申请表
   2、户口簿
   3、身份证
   4、婚姻证明

其他注意事项

   1、限制:8年内不得上市转让
   2、需在交房之日起一年内入住
   3、
不得同时享受其他政策性住房
  已承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可申请购买限价房。
   4、房源:有两种筹集方式
  限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
   5、价格:按市场价的一定比例测定
  限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

厦门限价房申请流程

【流程一】领取申请表
申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载,并按要求填写。
【流程三】进行申请条件审核
相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
【流程五】申请材料复核
市住宅办对申请材料进行复核。

【流程七】发放购房通知书
市住宅办向经确认的,具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书,并组织按申请人顺序号依次选房。
【流程二】提交申请表和材料
向申请人户籍所在地居委会提出申请,并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明,需提供原件复印件。
【流程四】公开摇号
市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。

【流程六】资格公示
资格公示,公示时间为10天。公示无异议的,由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
【流程八】办理签订购房合同
市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。

厦门限价房项目推介

限价房杏北锦园居住区

  杏北锦园居住区共14栋,1092套房源,每栋楼的高度为11层-24层不等。
限价房翔安隧道口项目

  均价5200元/平,单套最大户型90平方,可提供限价商品房702套。
限价房洋塘居住区
  最低售价不低于4700元/平,面积将被控制70平以上、90平以下,可提供1000多套。

福州19个限价商品房项目

首山丽景 2088套,正进行土地征用手续报批和部分楼栋桩基施工;
远东丽景 722套,已完成地下室基坑土方开挖,正进行地下室结构施工;
螺洲新城 2400套,已完成规划总评审批,正在地质勘查;
后坂新城一区 1236套,1#~8#楼正进行桩基施工;
后坂新城二区 1071套,正进行桩基施工;
后坂新城三区 704套,1#、4#、7#~9#已完成室内砌体,正进行内外墙面粉刷施工;
江夏小区 1786套,正进行桩基施工;
东城御景 2739套,1#、2#楼主体结构施工至7层,3#、5#楼主体结构施工至9层;
双湖新城 4500套,3#、4#正在桩基施工;
紫阳新苑 620套,正在进行桩基施工;
官路小区 317套,正进行承台施工;
小柳新苑 504套,已完成桩基施工和围护桩施工,正进行地下室开挖;
战峰新苑

1106套,1#~3#完成主楼桩基施工,5#正在桩基施工;

锦绣滨城 981套,正进行桩基施工;
福飞路限价房 478套,已完成规划总平,正在拆迁;
火车北站限价房 370套,已完成规划总平,正在设计施工图;
永南佳园17#楼 197套,正在桩基施工;
永南佳园二期 772套,规划总平已审批,正在管综图申报;
君竹佳园 478套,已完成施工单位招投标,正在拆迁

4个公共租赁房项目

联建新苑
  1000套,已完成规划总平和部分楼栋地质勘查、设计及施工图审查;
首山丽景
  3146套,已完成规划总平审批、施工和监理单位招标,一期24#~26#楼和二期2#~4#楼正在桩基施工。
东部12号地块
  1000套,正进行规划总平报批。
螺洲新城
  2000套,已完成规划总平审批和设计施工图审查,正进行地质勘查和3#桩基施工。

有下列情形者不得申请保障房

   1、通过购买商品房取得我市五城区户籍的;
   2、申请之日前5年内购买或者出售商品房的;
   3、不申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的
   4、申请人与配偶虽已离异,但离异时间不足2年的。
   5、申请人与配偶离异时间虽满2年,但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的;
  6、申请人虽已建立住房公积金账户,但该账户未建立于市本级的。

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