4月28日,由宁德万达广场和《华夏时报》联合举办的“策赢天下 智论投资——2011中国(宁德)资本市场及投资置业高峰论坛”在宁德闽东宾馆宴会厅隆重召开。

  本次活动邀请了著名财经评论家、《华夏时报》总编水皮(吕平波)、商务部研究院消费经济部副主任赵萍,以及中国企业联合会副会长,原经济日报总编辑冯并为论坛嘉宾,在本次论坛活动中,对“国内CPI走高,通胀压力上升,探讨国内经济形势与投资理财新方向、中国城市消费发展趋势、消费发展与城市综合体的发展、经济政策分析与对策、房地产市场投资方向等热点问题进行精彩主题演讲。与会专家从各自专攻的研究领域出发,纷纷发表精彩的言论,并对宁德万达广场的模式和价值进行了深入解析。【详细】

    水皮,原名吕平波,《华夏时报》总编辑。中国著名财经评论家,中央电视台和北京电视台特约评论员。

    从2010年开始,农副产品价格的飞涨,近期油价飙升,让他们彻头彻尾感受到了通货膨胀之下的资产缩水。不知道在这样的背景之下,如何让资产不缩水,还能钱生钱?对于这样的问题,水皮回答到,最安全的做法,就是把贬值的货币变成保值的实物。相比较之下,房产价格最为稳定,特别是商业地产。

    赵萍,国家商务部研究院消费经济部副主任。兼任商务部研究院国内贸易研究中心副主任,美国密西根州立大学传播与零售学院和中国人民大学商学院客座教授,经济学博士。
    她认为在当前的楼市,商业地产异军突起,成为人们投资的“避风港”。商业物业作为一种长期性的固定资产投资,潜力无限,而目前频繁和严厉的政策始终针对的都是住宅市场,商业地产却不受限制。业界关于“商业地产黄金十年”的论调现在看来是有根据的。
    冯并,又名冯竝。中国企业联合会副会长。曾任国家经济体制改革委员会副秘书长兼新闻发言人。历任经济日报社副总编辑、总编辑,中国作协会员,高级编辑。
    在畅谈海西未来发展问题时,冯并强调说,十二五规划中,海西被列为国家重点发展区域之一,城市在发展,服务业配套要跟进,像宁德这样的三线城市商业地产有着巨大的发展空间,以城市综合体为主的核心商圈将凸显。
    论坛上,三位嘉宾在会上也提出了对付经济危机的企业短期战略和个人投资战略。在几位嘉宾一个又一个精彩的言论和观点随口而出的同时,台下爆出一阵阵热烈的掌声和欢笑声,整场演讲活动中气氛持续火爆,听众的热情持续高涨。
    最后几位嘉宾一致表示,综合体的出现是大势所趋。业态丰富、规模大、聚群效应好、商业盘活率高。万达作为中国商业地产第一品牌,其商业模式已经非常成熟, 50多个城市布局了70多座万达广场,每开业一座万达广场就繁华一方就是例证。众多参会的听众,纷纷表示获益匪浅,相当认可水皮等人对于宏观和行业的看法。

受邀来宾签到处 现场座无虚席 来宾十分认真
认真记录 认真记录 来宾提问
抽奖环节 会后宁德万达广场王总接收媒体采访 现场美女如云

    商业地产

    万达集团是中国商业地产行业绝对领先的龙头企业,万达广场是中国商业地产第一品牌。万达集团目前持有收租物业面积700万平方米,是亚洲排名第一的不动产商。计划到2012年开业80个万达广场,持有收租物业面积1200万平方米,年租金总收入超过80亿元,规模排名全球前四。
    万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司,形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达广场历经10年发展,已从第一代的单店、第二代的组合店,发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式,内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈,万达广场就是城市商业中心。万达广场是企业效益和社会效益的高度统一,产生四大社会效益:一、完善城市功能;二、提升城市商业档次;三、新增大量稳定就业岗位;四、创造持续的巨额税收。
    万达商业管理公司
    万达商业管理公司是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业,经营管理范围覆盖全国所有的万达广场,创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录。万达商业管理公司拥有丰富的商业资源,强大的运营管理能力,确保万达广场无论建在城市中心还是新发展区域,都能开一个火一个,成为万达商业地产的核心竞争优势。
北京CBD万达广场
成都锦华路万达广场
宁波鄞州万达广场
上海五角场万达广场
    高级酒店
    万达集团是中国五星级酒店投资规模最大的企业,目前已开业8家五星和超五星级酒店,2010年将开业7家五星和六星级酒店,计划到2012年开业45家五星和六星级酒店,营业面积超过200万平方米,成为全球领先的酒店投资企业。
    万达集团拥有全国唯一专门建造五星级酒店的万达酒店建设公司,能独立完成五星级酒店的设计、建造、装饰、机电等全部工程,并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。
青岛万达艾美酒店
合肥万达威斯汀酒店
福州万达威斯汀酒店
石家庄裕华万达广场洲际酒店
    万达影院
    文化产业是朝阳产业,也是万达集团的支柱产业之一。万达集团连续多年成为在全国文化产业领域投资最多的企业
    万达电影院线是中国排名第一的院线,拥有五星级影城50家,400块银幕,占有全国15%的票房份额。2010年将开业21家影城,新增200块银幕,使影城总数达到71家,银幕达到600块,占有全国18%的票房份额,成为亚洲排名第一的院线。到2012年将开业110家以上的影城,拥有银幕1000块,年收入30亿元,成为排名全球前八的电影院线。
    万千百货
    
    作为一个从零起步的新兴品牌,万千百货从一开始就着眼于全国布局,对内关注服务、对外快速扩张。依托万达集团强大的商业地产开发、经营实力,万千百货形成“同步进入,同步开发,快速扩张,快速升级,以规模带动效益”的整体发展战略,在刷新行业开店速度纪录的同时,单店保持60%的销售增长速度,已经成为中国百货行业最具活力的新生力量。
    旅游地产
    长白山国际旅游度假区是万达试水旅游地产的首个项目,而从这个项目开始,万达也首创了牵头民营企业打造旅游地产的成功案例。作为项目的大股东和实施者,万达集团没有辜负各投资方的信任,在不到一年的时间内,召集到滑雪场、高尔夫、酒店等领域的全球顶级设计团队,无论整体规划还是单个项目设计都非常具有系统性和前瞻性,达到国际先进水平,充分展现出万达集团驾驭大型项目的能力和强烈的责任感。而该项目已于2010年9月份提前预售。
   万达目前已经以携手“兄弟连”财团的形式,打造了三个国内知名的旅游地产项目,除了长白山国际旅游度假区,目前大连金石国际旅游度假区和西双版纳国际旅游度假区也是万达“兄弟连”共同打造,其中项目均由万达亲自操作。
   由于其成功模式,万达牵头的“兄弟连”也频频成为各地方政府的座上宾和首号功臣,并给当地打造了真正标杆性的重点工程。2010年8月24日,万达集团携手中国泛海集团、联想集团、大连一方集团四家中国顶级民营企业共同投资300亿元在大连金石滩开发建设具有世界一流水平的文化旅游度假区,这是中国迄今为止投资额最大、内容最丰富、档次最高的文化旅游投资项目。