看房团第一期:看房活Q友近400人,其中,当场下定的就有10组,意向客户80组。【详细

  看房团第二期:逾百名网友参加腾讯大闽网看房活动,大闽房产推出独家优惠。【详细

  看房团第三期:此次看房大闽网网友可凭身份证享受3000元—10000元独家优惠。【详细
2011年福州春季住交会21日将拉开序幕,新政频频出台、楼市调控不断,楼市“钱”景扑朔迷离!腾讯大闽网房产频道独家推出2011福州楼市春季置业攻略,给调控中迷茫的你指出一条购房路,刚需们,一起GOGO购吧!
榕各中介一季度数据出炉 三大建议教你淘房
  各大中介统计数据显示,今年一季度,福州二手房住房交易量下降,但租赁市场呈现出比以往更活跃的态势。[详细]
一季度全国120座城市住宅用地均价下跌11%
  今年一季度,全国120座城市共成交土地4372宗,同比增加13%;成交土地面积19891万平方米,同比增加2%。[详细]
 “国10条”出台将满一年 房价松动迹象初显
 新规:房屋被征收可“优享”保障房
  • 福州公布2011房价调控目标
  • 福州国八条细则解读
  • 购房者如何选购放心房
中庚青年广场 恒宇国际
恒力城 正祥水榭芳庭
正荣润城 永兴郦江
世茂天城 融侨国际公馆
茶亭soho 群升白马郡
中庚香山春天 三盛国际公园
筑家尚水东郡 安妮女王
领秀新城 中茵上城国际
海西佰悦城 中庚城
世欧上江城 福州仓山万达广场
西提湾 东方名城
福晟钱隆公馆 龙江云山墅
三盛托斯卡纳 顺华乌龙江大区
微博互动
 

 分享置业经验赢Q币
活动时间:4.20-4.30
活动奖品:10Q币
活动规则:从每日微博广播此话题的网友中抽出十名幸运儿。
活动步骤:收听大闽房产+分享置业经验+@3位好友即可获取Q币![详情]

 
 大闽房产
   
 
  限购令下如何在福州买房
是否具备买房条件
购房者
首套房
二套房
三套房
本地户籍家庭及个人
夫妻一方为福州户口
×
福州市集体户口
外地户籍家庭及个人
能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的(包括夫妻双方中有一个人可提供证明的情况)
×
×
不能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的
×
×
×
  买房步骤及注意事项

 

购房预算
  作为首次置业的年轻人,经济能力有限,除考虑自己能承担多少之外、还得想一想,双方父母能帮忙多少?两个人的存款,加上父母辈的资助,首付已经差不多了。[详细

 

选择区域

  首次置业,受经济条件制约预算并不多,一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性,也决定了不适宜选购外环以外交通不便的楼盘。因此首次置业购房的理想区域是……[详细

 

决定楼盘

  决定区域之后就考虑楼盘了,是一手房还是二手房?以一手房为例,婚房考虑新房的人不在少数。同区域的楼盘,一般有好几个,选择哪个,衡量的……[详细

 

户型面积
  决定楼层、户型大小,一切按照经济预算来办,经济宽裕,可以挑价格较贵的中区房源,经济吃紧的选择低区、高区,若是想要再便宜点,可以择“机”而买。[详细

 

签订合同
  买房签订合同时最好请律师帮忙把关。如果有个律师能在合同的细节上把握一下,剔出那些霸王条款,房子会买得放心很多。[详细

 

申请贷款
  贷款有3种方案,一种是尽量不贷款或者少贷款。好处是不用背债没有利率负担。适合购房资金相当充裕的人。还有一种贷20年,贷款额适中。[详细
等额本息还款——目前最普遍还款方式

  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
 适宜人群:收入比较稳定的群体

等额本金还款——总利息支出较低
  将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
 
适宜人群:目前收入较高或有一笔积蓄,但未来收入可能会减少的人群。例如:退休临近
  福州各区在售新盘分区展示
鼓楼区 台江区 仓山区 晋安区 马尾区 闽侯      
大儒世家·天澜
均价:12000元/平方米
主推户型:108-146㎡、 120㎡-160㎡
项目位置:鼓楼杨桥大道西梅亭路50号
推荐理由:大儒世家天澜,地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江一线,是鼓楼区罕有的背山面江的稀世宝地。
最新动态:天澜二期6#楼129-137㎡江景大宅,1.2万/㎡起。
恒力城
均价:25000元/平方米
主推户型:37-185㎡
项目位置:鼓楼五四路128号
推荐理由:恒力城位处福州市五四路,以25万平方米高端住宅、写字楼、大型商业构筑福州大都会先锋典范。
最新动态:恒力城目前在售37-185平米房源,主推160平米的三房半、四房,均价2.5万元/平方米。全款96折,按揭98折。
项目名称 项目位置 项目均价 联系电话 项目最新动态
鼓楼东城边街16号
19000元/平方米
0591-87561777/83569688
御泉万景目前在售90-137平房源,其中90平米仅剩两套,位于1、2楼,127平米剩下5层以下房源。
鼓楼斗门路17号(斗门国美旁)
15000元/平方米
0591-87761266/1277
华林上景目前仅剩4套80平米户型,2套48平方米,均在20层以上,均价是1.5万元/平方米,将于今年5月31日交房。全款96折,按揭98折
鼓楼洪山镇梅亭路50号
最低580万元/套
0591-87711777
大儒世家归壹墅在售230-380平米联排与双拼产品,580万/套起,全款98折,按揭无折扣。
鼓楼江厝路398号(天元美树馆北面,五凤山南坡)
15000元/平方米
0591-88568888
东源北院目前在售为200-300平大户型,包括平层和复式结构,价格在15000元/平米左右,目前只剩1楼房源。全款96折,按揭不打折,无其他优惠。均为现房,可立即办理产权证
鼓楼杨桥西路289号(江滨西大道金牛山公园南面)
16000元/平方米
0591-88198188
融汇江山目前在售住宅为141-227平方米,均价是1.6万元/平方米,仅剩不到10套的房源,多集中在低层,全款96折,按揭98折。
五四路269号(省老干局旁)
最低96万元/套
0591-83105588
瀚城国际目前在售为42平一房户型,总价在96万元左右。在20层左右。今年中旬可交房。目前购房40㎡房可享受23000元优惠,依具体户型而赠送
鼓楼乌山西路和二环交叉路口
50000元/平方米
0591-88889666
阳光乌山荣域有一层沿街商铺在售,面积为60-400平不等,大面积商铺均价5-6万元/平,小面积商铺均价9-12万/平左右,均享受92折优惠
鼓楼得贵路33号,五一路与津泰路交叉口
25000元/平方米
0591-88886666
阳光白金瀚宫目前在售住宅户型为260、303平大户型,均价2.5万/平,目前房源仅剩6套。车位32万元/个。全款96折,按揭98折
鼓楼区锦江路东侧、乌山西路南侧
待定
暂无资料
海晟闽江印象正在整地阶段
鼓楼湖东路福三中正对面
待定
0591-87304198
金湖廷主推面积25-50平小户型7层单身公寓,价格未定,预定为精装修。提供地下车位,车位价格暂时未定。预计将于近期推出。
  福州近期推出楼盘


三盛国际公园

户型:80-160㎡

推出时间:4-5月


正荣润城

户型:5#楼90-120㎡

推出时间:4月22日


中庚香山春天

户型:72-98㎡

推出时间:已推出


三盛托斯卡纳

户型:300-600㎡花堤联院

开盘时间:4月23日


红星国际

户型:未定

推出时间:4-5月


永兴郦江

户型:119-129㎡3-5房

推出时间:4-5月


汇诚佳源居

户型:43-145㎡

推出时间:4-5月


中央第五街

户型:16栋商业别墅

推出时间:4-5月


世欧澜山

户型:未定

推出时间:4月16日预约


海西佰悦城

户型:77-113㎡

推出时间:4-5月


东方名城

户型:111-123㎡准现房

推出时间:4月30日公开


泰禾红峪

户型:98-125㎡三房

推出时间:4-5月

  购房地图
  本月特惠楼盘

  微博谈“房展”
 

微博分享置业经验赢Q币
活动时间:4.20-4.30
活动奖品:10Q币
活动规则:从每日微博广播此话题的网友中抽出十名幸运儿。
活动步骤:收听大闽房产+分享置业经验+@3位好友即可获取Q币![详情]

 
  • 大闽房产(@daminhouse)

  • 腾讯大闽网(@fjqq)

  • 刘福泉(@liufuquan2011)

  • 章一辉(@letu110)

  • 庄陀(@lansiruo)

  • 发现营销林旭(@L535708667)

  • 江宗霖(@Jzl172439503)