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对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家[详细]
[相关新闻:新国八条剑指楼市 二套房首付提至六成]
作为贯彻落实“国八条”的具体措施,厦门此次出台的新政也是八条。其中,对于限购的规定基本与“国八条”的要求一致,相比厦门去年出台的限购政策更加严厉,已拥有2套房的本[详细]

新闻调查

福州出台10条调控新政,你认为能打压楼市泡沫吗? (必选)
福州新政的出台,对你购房是否有影响? (必选)

独家点评福州版“新国八条”

明确新建住房价格控制目标加大保障性安居工程建设力度
  根据市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力以及房地产发展实际,确定今年我市新建住房价格控制目标,于3月底前公布。[微博讨论]   今年全市建设保障性住房58430套,其中,新建保障房32991套(含廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房),继续危旧房(棚屋区)改造2.4万户。 [微博讨论]
调整完善相关税收政策严格落实差别化住房信贷政策
  个人购房不足5年转手的,统一按销售收入全额征营业税。严格执行个人转让房地产所得税征收政策,加强存量房交易税收征管工作。[微博讨论]   二套房首付六成以上,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;改善型的首付五成以上,贷款利率不低于基准利率的1.1倍![微博讨论]
合理引导住房需求严格住房用地供应管理
  媒体要强化舆论宣传和正面引导,防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期,对制造、散步虚假消息的,追究有关当事人的责任。 [微博讨论]   今年我市商品住房用地供应量应不低于前2年平均实际供应量。进一步完善土地出让方式,积极探索限房价竞地价、限地价竞配建等多样化供地方式。[微博讨论]
加快个人住房信息系统建设继续加大市场监管力度
  以城市住房信息系统建设为重点,以房屋登记数据为基础,加快建立个人住房信息系统,确保今年10月底前我市与住房和城乡建设部联网。[微博讨论]   建立商品房销售监督检查机制,对在建楼盘进行巡查抽查,发现价格异常的项目,及时约谈企业法人,责令其限期整改,直至采取暂停网上签约备案等行政措施。[微博讨论]
坚持和强化舆论引导健全完善约谈问责机制
  媒体要强化舆论宣传和正面引导,防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期,对制造、散步虚假消息的,追究有关当事人的责任。[微博讨论]   市监察、住房保障和房产管理部门要加强对各县(市)人民政府住房保障和稳定房价工作的监督和检查,健全完善约谈问责机制,视情况对相关负责人进行问责。[微博讨论]

各地出台新政时间表一览

城市名 限购出台日期 本地人 外地人
济南 2月28日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供两年以上纳税证明或社保证明的
杭州 2月28日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供两年以上纳税证明或社保证明的
昆明 2月24日 昆明户籍居民和非本地户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)只能在上述区域内新购一套商品住房(含新建商品房、二手商品房和经济适用房)。境外机构和个人购买商品住房,严格按照国家有关政策执行。
海口 2月24日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供一年以上纳税证明或社保证明的
广州 2月24日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能2年内在本市累计缴纳一年以上纳税证明或社保证明的。
温州 2月23日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供一年以上纳税证明或社保证明的
银川 2月22日 可以买:已拥有1套住房的限购第2套住房(人均住房建筑面积低于43㎡的除外);
不能买:已有3套及以上住房的限制购房
可以买:没有限定
不能买:对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭限购第2套住房。
武汉 2月22日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供1年武汉市纳税证明或社保证明的
限购区域范围也由此前的9个中心城区,扩大至武汉所有行政区域
石家庄 2月22日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供纳税证明或社保证明的
厦门 2月21日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供自购房之日起算的前2年在本市缴纳1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供纳税证明或社保证明的
天津 2月21日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供纳税证明或社保证明的
宁波 2月20日 可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供自购房之日起算的前2年在本市缴纳1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供纳税证明或社保证明的
太原 2月19日

可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房

可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购一套
不能买:1.已有1套房的外地人暂停售房
2.不能提供纳税证明或社保证明的
广 州 2月18日

可以买:已拥有1套住房的限购1套住房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房

可以买:将设定缴税年限
不能买:已有1套房的外地人暂停售房
北 京 2月16日 可以买:已有1套房的限购1套房
不能买:已有2套房的限制购房
可以买:外地人购房须提供5年纳税证明
不能买:已有1套房的外地人暂停售房
南 宁 2月16日 可以买:已有1套住房的限新购1套房
不能买:已有2套及以上住房的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购1套 不能买:已有1套及以上
成 都 2月15日 可以买:已有1套房的限购1套房
不能买:暂停购买第3套住房
可以买:凭纳税证明或社保证明购1套房
不能买:1.已有1套及以上
2.不能提供纳税证明或社保证明的
上 海 2月1日 可以买:已有1套房的限购1套房
不能买:暂停购买第3套住房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购1套
不能买:1.已有1套及以上
2.不能提供1年以上纳税证明或社保证明的
青 岛 1月29日 可以买:已有1套住房的限购1套房
不能买:已有2套及以上的限制购房
可以买:能提供1年以上纳税证明或社保证明的限购1套 不能买:1.已有1套及以上
2.不能提供1年以上纳税证明或社保证明的

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