愚乐事件之“独降门”
事件回顾
北京昨晚公布了新建普通住房价格控制目标:新建普通住房价格与去年相比稳中有降。 在已公布房价调控目标的城市中,北京是惟一一个出现“降”字的城市。
愚乐事件之“无谱门”
事件回顾
吉林省榆树市公布的房价控制目标要求低于2010年新建住房价格增幅。2010年榆树市区新建住房平均价格同比增长达50.5%。
愚乐事件之“胸怀门”
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据报道,贵阳是最早公布房价调控目标的省会城市之一,其目标为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。 国家统计局的数据显示,2010年全国70个大中城市新建商品住宅销售价格全年平均涨幅在13.67%。
《万有引力》
愚乐事件之“瑕疵门”
事件回顾
花200多万元买了套商品房,开发商不仅逾期81天才交房,且交的是套瑕疵房——房间部分地面整体凸出30多厘米。协商无果,阿玲将厦门某开发商告上法庭索赔。近日,一审思明区法院判处开发商赔偿买主阿玲违约金、购房款等共5万余元。
愚乐事件之“地震门”
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云南盈江最贵小区价格比当地普通楼盘高出一倍、售楼时曾宣称能抗烈度8度地震、坐落盈江县城银湖湖畔的当地最贵楼盘之一的星星佳园小区,在“310”盈江5.8级、烈度7度的地震后,小区房体多处严重开裂,承重墙钢筋发生弯曲,其中一栋甚至发生明显倾斜,整个小区成为危房。200多户入住了不到一年的业主,被迫住到了帐篷中避灾。
愚乐事件之“忽悠门”
事件回顾
福州的阮小姐今年1月18日在金海岸房产经纪公司斗门店的介绍下,看中了一套晋安区的二手房。由于房价颇为优惠,阮小姐打算当场签订合同。然而当时却被中介告知,由于房东在香港,无法马上签订协议书。“我说既然不在,那就年后再签吧。。然而过年后,阮小姐却被中介告知,房东已将房子卖给了别人。
愚乐功夫一之乾坤大挪移
开发商用上百个千斤顶纠正楼房偏斜:仁寿县城体育馆附近的新开发楼盘泉倾天下11号楼,因土层受力不均衡,建筑物垂直度偏差超出规范范围,发生偏斜。开发商请来相关专家,采用千斤顶支撑楼房长达两个月。该楼盘销售部称,11号楼已经全部售出,尚无购房者前来退房,也无购房者前来过问。
愚乐功夫二之无影幻腿
我们这是五十年大产权房。"这是商住项目售楼人员的统一说法。这话说的没忽悠,就是有点误导您。40、50年产权和70年产权的区别在于前两者是商业立项,后者是住宅立项,但都是大产权。您别觉得一说大产权,就是咱们住了半辈子的板楼,这商业立项的是,可办公、可住宅、不让使用明火、天然气,跟您住宾馆差不多。
愚乐功夫三之百胜软鞭
先是有北京、广州、深圳的部分开发商酝酿联手提价。再有武汉的一家开发商三周内连开了三次盘,每次“小心翼翼”地推出100多套房,然后宣称当日售罄。接着江苏泗门一个楼盘打出了广告,号称只要买了他的房子,孩子考当地一所重点中学就能减15分。看得眼花缭乱,其实都是开发商想多蒙几个人“买票进场”,出的歪点子罢了。
愚乐功夫四之雷动九天剑法
一个被称作“空中楼阁”的虚假楼盘,一个从未开挖过一铲子的楼盘,一个没有“五证”的房地产项目、一堆虚假的广告宣传……仅凭华丽辞藻、炫目光环堆砌出的昆明“华西滨湖国际生态城”项目,竟然骗走了1700多人的2.771亿元。
愚乐功夫五之混元功
北京某高档住宅项目就被冠以"低碳豪宅",该项目的董事长:"我们都低碳了,地段又这么好,至少也要个8万元一平方米吧?!"业内人士笑称,其实也不过就用了中空玻璃。东三环外的某楼盘打出低碳旗号,理由是项目靠近地铁,出行可搭乘交通工具。
愚乐功夫六之回风拂柳拳
望京的某楼盘因交房面积不符还吃了官司。当初就是近20000元/平方米的高价,交房的时候,一侧的户型都多了十几平方米,另一侧少了。面积被缩了的业主,落下几十万的现金,但多了十几平方米的业主们欲哭无泪,开发商找你要钱没商量!
愚乐功夫七之缠丝擒拿手
“买房送地”营销手段创新:最近重庆市场上某楼盘以“买房送地”的宣传口号吸引着众多购房者的眼球,该楼盘就是位于北碚缙云山下的北温泉九号二期森邻海。据了解,这里规划有摩仑观景台、格林小道、爱丽斯花池、葡萄园、爱伦牛场等多个景点,可见开发商对此也煞费苦心。据悉这里的牛场有9头奶牛,每天可产奶50-60斤,对外销售价格为2.5元/斤,每天该项目的业主均可享受到新鲜的牛奶供应,不仅如此,业主们还可买到在该庄园里产的无农药的纯天然蔬菜果。
愚乐功夫之八之连环迷踪腿
2008年,福建某房地产有限公司在罗源湾经济开发区开发了某楼盘。2009年9月,该开发商在户外广告和宣传册上发布“精心打造新区宜居环境,2009年准现房发售”。承诺“业主子女可落户城关,就读社区双语幼儿园、罗源县教师进修学校附属小学、罗源第三中学,一路名校护航一站式素质教育”等广告宣传语。2010年8月15日,该楼盘第一期业主发现户口只能落户罗源县松山镇,子女就学等问题未能按承诺兑现。县工商局除责令其停止违法行为外,还对其处以20万元罚款。
愚乐功夫九之雨打飘萍
一说起买房投资,对很多SOHO西区的业主来说,都有一段惨痛的教训。 “买房一定要追开发商。人品和楼品一样。开发商如果太算计,这楼就不成。” SOHO西区13号楼业主刘先生用自己7年的投资亏损经历悟到了这么一个“真理”。 在刘先生看来,他是众多被开发商“忽悠”的业主之一。 “和一般人想象得不一样,这里根本不像住宅那么火。”刘先生告诉记者,他是2003年年底投资,537平方米复式商业房,贷了1000多万。商铺从一开始就空置了两年,“光有人打听,没人租。”
愚人一号:地球房产一号发言人
步靠谱
  愚人指数:◆◆◆◆
Tips:对住房问题抱怨大的中国人不到10%
愚人二号:最有慧根的出家人
吴慧根
  愚人指数:◆◆◆
Tips:本身没有买房能力,就不要来埋怨政府、社会和开发商。
愚人三号:不食人间烟火的仙子
钱太多
 愚人指数:◆◆◆◆◆
Tips:房价上涨是因为老百姓钱太多了
《万有引力》
愚人四号:史上最上进的“省涨”
闲价低
  愚人指数:◆◆◆
Tips:不是房价太高,而是之前太低。
 2011年4月1日大闽房产愚乐最新报道:因为住房控制目标,各地处于“忽悠”状态,故某机构要求重新制定,大家都像北京看齐,一律网上用微博投票表决。因此法律的出台,造成某微博后台不堪承重,通通宣布关闭一天。
  2011年4月1日大闽房产愚乐最新报道:由日本的建筑有感,吸取深刻的教训,从今天开始,所有在售的楼盘通通需要经过有关部门的“抗震”现场测试,所以如果明天有感到地球在晃动,那么请放心,那不是地震,那是专门机构在测楼盘的抗震级数。达不到七级以上的统统震倒重建。因此事件引发了开发商集体“求神拜佛”现象。
 2011年4月1日大闽房产愚乐最新报道:到2012年时,以外星人的名义,保证各位人人有房住,提前进入到理想社会。财产平均分配,人民平等,更有重要的是,房子统统收回国有,房子按人口分配。此消息一出,有的人因兴奋过度,导致医院病人急剧增多。
《万有引力》
  2011年4月1日大闽房产愚乐最新报道:某地球代言人曾说过一句话“开发商缺少道德血液”,故从明天起,所有的开发商集体去火星进行“传销式”培训,进行全方面洗脑。让其本着为老百姓做牛做马的思想,集体降价,降到03年或更早之前的水平。
结语:当你穷其一生,只为买一套房,一定要谨慎再谨慎。开发商不会因为你“买房不易”而大发慈悲。在买房的过程中一定要有“敌我”精神,千万不要因为一点开发商的一点小利就急忙下订,凡事要考虑周全。却不可买了房,幸福感没买到,却买到一身的麻烦。