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沙龙焦点

编者按:6月12日,由腾讯大闽网和东南置业联合举办的商业地产沙龙在大闽堂举行,本次沙龙在九歌万派董事长刘波的主持下正式开始,大家围绕福州商业地产现状、以及如何在众多同质化产品中突围,什么样的产品才适合当下投资展开讨论,同时分享商业地产开发和运营的一些成功经验。最后,经过激烈的思想交锋,大家得出一个一致的结论,“做大品牌”“寻求差异化定位”“与城市运营结合”成为商业地产未来发展的利器。【详细

沙龙嘉宾:
嘉宾主持:九歌万派董事长 刘波;沙龙嘉宾:名城地产营销总监林宏、恒宇地产副董事长林剑波、泰禾品牌部陈晓航、红星国际陈云燕经理、中捷地产总监黄锐、宜发得贵城总监郑云、深圳隆塬地产总监程彦文;

地点大闽堂

地产业内人士精彩观点

刘波:商业地产开发的前景会越来越好

房地产公司的转型,在经历过08年严厉的调控之后,带来了企业的一阵子生存危机,这样的过程当中,我们发现一部分本地的公司,在万达示范效应下,有些公司转型速度非常快,比如福建本土知名房企泰禾,泰禾地产在福州的商业地产崛起很快,在福州一下子开发了两个商业地产项目……【详细

林宏:关注商圈不如关注业态走势

名城地产现在也逐渐从原来单一的住宅开发模式开始向商业地产、旅游地产市场进军,目前我们在东江滨板块,就有一个三十几万平方米的综合体——名称城市广场,还没正式入市,现还在招商阶段,和金融街万达相隔不过五分钟的路程,我们相信这两个综合体的业态一定会有很大的区别……【详细

林剑波:福州商业地产投资潜力相当可观

商业地产项目对于市场来说还是有一定潜在需求存在的,福州投资能力依然强劲。现在居民对住房品质要求不断在提高,而企业老总则对办公环境的要求在提高。住宅楼办公的企业将是未来写字楼市场的一个庞大潜在需求群体……【详细

黄锐:商业地产需要政府引导

写字楼这个部分还是由政府起主导作用,福州现在有三个重点的大区域,一个是传统的五四路板块,这块区域原先也是定位CBD,但是前景基本已耗尽;还有两个就是台江万达区域的金融街板块和闽江北岸CBD板块,其未来可能更具前景。这几个部分主要还是以政府引导开发为主,从规划或者品牌来讲……【详细

陈云燕:主要还是看选址和后期经营

我们从前经常在思考一个问题:什么样的商业才是成功的商业?一个商业地产项目的成功与否,在真正意义上来看,就是养活自己,他符合市场的某种规律。我们讲业态,像建材、餐饮,我们是以经营的项目来说这个业态……【详细

郑云:开发商持续运营能力很关键

以后,在整个商业区域内,可能会有多个商业综合体,到时候的竞争应该会非常激烈,商业体后期整体运营,包括如何吸引客户购买,都对开发商持续的运营能力有很高的要求。一般我们开发商做综合体,部分的作为支持,部分的作为销售……【详细

沙龙现场

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