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2012-06-1
5月下半个月,福州楼市成交量明显上升,上周更是创下47周来新高,刚过去的住交会人气也出乎意料的火爆,再加上地方政府频频微调楼市政策,公积金贷款松绑、首付比例下降、限购人群不断放宽,楼市是否要从"冬天"走向"春天"?可另一方面,中小开发商资金链日趋紧张,面临生死大考,下半年开发商是否会以价换量,来缓解资金压力呢?福州楼市下半年,路在何方?…[详细]
地方财政紧张 政策微调风盛行
全国多地微调楼市政策 湖南欲降首套房首付?

湖南省发改委昨日上午透露,湖南将在保持国家房地产行业调控力度不变的前提下做出微调,主要包括:推出利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费等措施,以促进刚性需求,引导市场形成统一预期。截至目前,全国已有33个地方政府尝试了"微调",内容分别涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,其中除了涉及放宽限购的5个城市外,其他28个城市的"微调"均获得了某种程度的默许…[详细][专题回顾]

仅5例"微调"叫停 地方楼市微调渐获中央默许

"稳增长"的宏观政策取向将如何影响楼市调控?有政策部门人士表示,"稳"字当头的楼市调控,关键是要找到"三全其美"的办法:既能降低房价,又能促进成交量放大,同时还能拉动投资增长。 有研究显示,我国房地产市场调整对经济增长的影响主要不是表现在当时,而是存在滞后性,即房产调控对当年经济影响相对较小,但对第二年影响则有放大效应。地方政府通过各种政策,促进刚性需求,可以理解为"必要的、适时适度的调整"…[详细]

5月成交量全线飘红 微调见效?
福州楼市成交量创47周新高 楼市红五月无悬念

根据福州市房地产交易登记中心数据显示,5月21日-5月27日,福州五城区商品住宅签约698套,环比上涨71%,成交面积76570.39平方米,环比上涨了70%,创下近47周以来的新高,楼市红五月几乎无悬念。业内人士分析,当前成交量起伏变化较大,完全和开发商的价格策略相关,传统的5、6月份也是全年成交的相对高点,因此成交的反弹回暖也在情理之中…[详细]

担心调控政策放松致房价反弹 福州暗涌购房潮

5月以来,开发商推盘动力十足,光近两周就有近10个楼盘开盘或公开,开发商集体推盘造势,也在一定程度上促进了楼市的回暖态势。近一个月来,热销楼盘集中备案促成了楼市创下新高。中高端的改善型项目在4、5月份迎来了销售的高峰期,楼市成交的主力开始逐渐由刚需产品向改善型产品转移。5月26日,世欧王庄二次开盘,就取得了4个亿的销售业绩…[详细]

资金链趋紧 中小开发商迎生死大考?
榕两房企资金链断裂成被告 法院调亿元借贷案

福建省福州市中级法院21日下午发布消息,今年以来,福州涉及企业的借贷案件多发,多名企业老板因为资金链断裂"跑路"。近日,福州中级法院快速调解了10件以两家房地产公司及其控股股东为被告、涉案标的总额高达近1亿元的民间借贷纠纷案件。据介绍,今年1月至5月,福州市两级法院受理因企业资金链紧张或断裂引起的系列借贷案件17起63件,涉案标的总额高达5.17亿元…[详细]

福州多家开发商陷债务"死局" 面临生死大考

近日,福建省福州市中级法院发布消息称,今年以来,福州市涉及企业的借贷案件多发,多名企业老板因为资金链断裂"跑路"。除此之外,福州中级法院称,该院已经快速调解了10件以两家房地产公司及其控股股东为被告、涉案标的总额高达近1亿元的民间借贷纠纷案件。[详细]

福州楼市下半年将走向何方?
购房者和开发商进入最后博弈 楼市下一站是何方?

本届住交会的人气超出了许多业内人士的预料。记者调查发现,不少市民担心调控政策放松致房价反弹,购房需求有所提升,但观望情绪依旧浓厚,购房者和开发商的这场博弈进入了一个微妙而又敏感的阶段。楼市的下一站是何方?微博热议|转播(165)|评论(29)

专家观点:
对于5月份全国范围内多个城市尤其是标杆城市的房地产成交量回暖明显,很多人担心,随着成交量的上涨,房价会不会也再次出现大规模反弹的情况?实质上非是普遍性回暖,但成交量只要复苏,房价再跌的空间就明显收窄…[详细]
人人心里都有一杆秤,口袋里的钱才是衡量是否该买房的标准。人们通过这么多年来房地产政策的起起伏伏已经有了自己的判定力了,也不会轻易去相信一些所谓的什么时候该买什么时候不该买,毕竟这些钱不是从他人口袋掏出来的…[详细]
结束语:业内人士看来,近期从各地相继传来的政策"微调"信号,让许多购房者对调控和市场的心理预期有所回升,并担心下一步楼市价格上涨,因此选择入市。然而,'稳定和严格实施房地产市场调控政策'仍是当前调控的主旋律,虽然房价大跌的可能性不大,但是只要限购令等政策依然从严执行,楼市真正上涨的阻力将更为强大。从近两周开盘的情况看,下一阶段楼市成交量依然可观,但量涨价滞仍将是近阶段楼市的整体趋势。
福州5月一手房成交量井喷
开发商迎来期待已久的"红五月",福州一手房月成交2009套,创2011年6月以来最高值。二手房市场在经历了短暂的"小阳春"之后,5月成交量再跌二成…[详细]
精彩微博评论
楼市相对去年肯定是春天了,但是,这是怎样一个春天,我不敢确定。决定房地产冬天的几个因素中,唯有国民经济下滑仍然存在…[详细]
將保增长放在更加重要的位置意味着楼巿调控政策触底,买房信心恢复,成交量上涨,成交价也会相应调整…[详细]
目前福州楼市价位虽高,但已明显低于去年,地价压力使开发商不大可能出现太疯狂的抛售。个人认为下半年福州楼市将稳中略升…[详细]
最近"限购松绑说""政策微调说""扬州新政默许说"……开始逐渐动摇着紧绷的观望气氛,楼市僵局亟待打破的今天…[详细]
最近楼市一些改善性群体和投资客群体有所增多。"政策微调,所以楼市有个触底的过程,楼市后市还是比较乐观的。"[详细]
从目前的状况上看,中央对房地产政策是延续执行的态度,各个地方上半年各种试探、触线的举动,大多都被中央及时叫停…[详细]
五月份全国各地的成交量都出现了不同程度的上涨,福州亦有明显回升。国务院会议明确宏观经济政策将向将"稳增长"转变…[详细]
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微博互动
  • 08月05日 18:11 发自腾讯微博
  • jocelyn:#楼市下一站在何方#随便看看厦门新盘的房价,不是两万起就是三万起,不然就是大平方数。最搞笑的是竟然说厦门去年人均工资3800!我对不起党,对不起国家,对不起人民,我的工资没有达到水平,扯祖国后腿了,扯到祖国根部去了,扯蛋了。。。
    07月25日 15:23 发自腾讯微博
  • 闽南_判官:#楼市下一站在何方#厦门一直在涨,,温总都不敢来看了...希望来走走看看
    07月25日 11:09 发自腾讯微博
  • 鑫龙宝哥:#楼市下一站在何方#我觉得真要大家团结起来,让它成第二个鬼城,看看这些开发商房子要不要降!!!
    07月22日 09:59 发自腾讯微博
  • wangyali:#楼市下一站在何方#联网?痴人说梦
    07月18日 20:26 发自腾讯微博
  • 笨熊宝贝-芳芳:#楼市下一站在何方#我觉得最好是有一个官网可以公布一下每个楼盘的销售情况,以避免上开发商的当,因为到每个楼盘,开发商都用只剩最后一套来逼你做决定。
    07月16日 21:23 发自腾讯微博
  • 笨熊宝贝-芳芳:#楼市下一站在何方#有钱人已经有十几二十套房子了,而没买房的人不是观望,而是买不起。
    07月16日 20:31 发自腾讯微博
  • 姜浩:#楼市下一站在何方#所谓的调控就目前来看纯属扯淡,成交量这些操蛋的数据实在是让人无法相信了,开盘当日卖光的大有人在,如果真能团结起来不买他的房子让他变成鬼城看他怎么办,不过国人像来看热闹的,最终结果也就是老百姓依旧买不起房子,发发牢骚而已,仅此而已
    07月07日 15:46 发自腾讯微博
  • 坐看云起:#楼市下一站在何方#就是要掏空百姓的钱袋,肥开发商和政府的腰包。多么明显野蛮的压榨和掠夺呀!
    07月05日 11:13 发自腾讯微博
  • 林阳辉:#楼市下一站在何方#快点涨吧,涨到天了,才会崩盘。
    07月02日 00:49 发自腾讯微博
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